Fixlovať pred nájomcom môže do aleluja, aj na lampárni, ale jedine až súd na základe dôkazov môže rozhodnúť o ukončení zmluvy s následným vyprataním nájomcu z prenajatých priestorov.

Ak neboli tieto alternatívy, kľučky, právne obezličky v zmluve taxatívne a explicitne uvedené so súhlasom svojprávneho nájomcu pri podpise zmluvy "am blok", v tom prípade si nájomca môže veselo, "keep smilling", hovieť v prenajatom priestore až do zmluvnej lehoty ukončenia nájmu v trvaní na dobu určitú. Aj keby svoju nehnuteľnosť previedol prenajímateľ na tretie, či jemu blízke osoby, so zmenou nového majiteľa zapísaného v príslušnom LV k.ú., nájomná zmluva platí.

V takomto prípade je nájomca dôkladne chránený zákonom (O.z.) a zmluvou, preto je dôležité pravosť podpisov s identifikáciou (ČOP) zmluvných účastníkov, vždy verifikovať pred úradnou osobou alebo u notára.