Právo na užívání domu, který je psán na tři sourozence
Dobrý den,
pokud je na jednoho sourozence napsaná 1/4 nemovitosti, na druhého také 1/4 a na posledního 1/2 nemovitosti. Jak je to s právem na užívání či přístavbu v nemovitosti?
Pokud chce sourozenec s menšinovým podílem 1/4 například přistavět, může druhý sourozenec s většinovým podílem 1/2 něco zakázat?
Popřípadě jak se určí, kdo má na co právo? Dle metrů čtverečních pozemku + zastavěné plochy?
Děkuji moc
Nvím jaká je celá situace, vztahy apod. Mohou nastat potíže v případech rekonstrukce, havarijního stavu, pojištění a nebo pokud se jeden vlastník stane nekontaktní ... . Dále břemena pokud existují ..
I.
Pokiaľ nie je podielové spoluvlastníctvo architektonicky rozdelené, ani súd na základe posudku znalca z odboru stavebníctva neurčil vymedzené, segeregované priestory (napr.byt s príslušenstvom so zvlášť vchodom) s užívacím právom podľa podielov, sú spoluvlastníci v užívaní nehnuteľnosti am blok v recipročnom postavení, pričom nesmia byť ostatnými spolumajiteľmi nijako obmedzovaní pri vstupe "cugrunt" do všetkých priestorov. Taktiež nesmia byť obmedzované ani tretie osoby (návštevy, priatelia) v pohybe po priestoroch nehnuteľnosti za osobnej účasti niektorého z vlastníkov, prípadne ak sa preukážu cudzie osoby notárom verifikovaným plnomocenstvom oprávňujúcim k vstupu na nehnuteľnosť. (Napríklad porýlovať, okopať, posiať, pokosiť, poliať kvety, vyčistiť komín.....)
II.
V prípade prístavby na vlastné náklady jedného zo spoluvlastníkov mu ostatní vlastníci nemôžu fyzicky, násilím apod. schválnosťami zabrániť v tejto jeho činnosti. Musia tieto úkony strpieť. Zákaz v stavebnej činnosti, ktorá by sa priečila platným zákonom, ohrozovala statiku, bezpečnosť, môže zakázať výhradne súd na podnet ostatných spoluvlastníkov.
Samozrejme, každú prístavbu musí najprv odsúhlasiť na základe projektovej dokumentácie St.úrad.