Daný dotaz nemá jednoznačnou odpověď, hodně záleží na přesném znění smlouvy a na řešení soudu. Pokud to není ve smlouvě nijak ošetřeno, tak větší riziko nese prodávající, ale ani kupující není tak úplně mimo hru, viz.: http://kauza-century21.webnode.cz/akteri-a-jejich-role/