Polovina caty

Každý zo spoluvlastníkov smie nerušene, bez obmedzenia ostatných spoluvlastníkov, kedykoľvek vstúpiť na svoje podielové spoluvlastníctvo zároveň s jeho neobmedzeným užívaním.

V prípade predmetného, architektonicky či stavebne nedeliteľného podielového spoluvlastníctva, pokiaľ nie sú medzi vlastníkmi definované užívacie práva k nehnuteľnosti am blok, spočíva užívanie výhradne na vzájomnej dohode.

Ideálne uzatvorenej (dohody, zmluvy) výhradne písomne s verifikovanými podpismi na zmluve "o užívaní" pred kompetentnou úradnou osobou (notár, obec) s konkrétnymi, hlavne vymedzenými dátumami a lehotami počas kalendárneho roku.

V tvojom bezvýchodiskovom príklade "učebnicových schválností" bude rozumné podať určujúcu žalobu na vecne príslušný OS proti odporcovi-spoluvlastníkovi, v ktorej na základe znaleckého posudku znalca z odboru stavebníctva, navrhneš v petite žaloby podmienky diferencovaného (striedavého) užívania.

Existujú kancelárie mediačných a probačných úradníkov, len pri "silnejšom psovi" nedávam tomuto právnemu postupu šancu na úspech. Škoda času a financií. Súd a jeho meritórny rozsudok je v prípade výkonu rozhodnutia vždy istejší.

Ak budeš pred súdom úspešný, (garantujem na 100% že budeš) požiadaš zároveň v žalobe súd o náhradu trov konania proti odporcovi, máš rozsudok, znalecký posudok prípadne trovy na advokáta uhradený stranou odporcu v celom rozsahu.

Samotný žalobný návrh je vhodné doložiť pripojeným novým návrhom; "Návrh na predbežné oparenie". Predbežné opatrenie je súd povinný prerokovať bez prieťahov v lehote do šiestich dní. Pr.opatrenie má charakter merita rozsudku. (Aby sa opozičná strana niečoho zdržala, niečo vykonala, apod.)

Děkuji, za radu.

Problém je ten že se snažím vše normálně domluvit a soudu by jsem se nejraději vyhnul. Jde mi hlavně o to poloviny chaty prodat.

Jedine využiť predkupné právo spolumajiteľa . Ale, ak písomne (zákonnou cestu) odmietne tvoju ponuku, potom máš voľné ruky predať komukoľvek svoju polovicu.

Citujem zákon: Podmienka je, predať tvoju polovinu nehnuteľnosti za recpiročných podmienok tretiemu subjektu, aké zneli v pôvodnej ponuke. V opačnom prípade by bola zmluva napadnuteľná, absolútne neplatná. Spolumajiteľ by zmluvu s prepisom na katastri napadol.

Alebo existuje forma "Daru". Dar podielu cudzím osobám (ktoré sa dokážu "hrubou fyzickou silou vyporiadať s nespratníkom"), sa netýka predkupného práva spolumajiteľa.

Darovaciu zmluvu je možné ošetriť zákonom v prípade domáhania sa vrátenia daru obdarovaným späť darcovi. (listuj Obč.zákonník - darovacia zmluva).