"Když jsem se na to zeptala tak mě odpověděl že pokud se mě nelibý tak ať si najdu nějaký jiný podnájem jenom že tu žádný není a nic jiného mě nezbývá."

Pak je asi zbytečné, abychom vám sem vypisovali problémy ze smlouvy plynoucí, když vám nic jiného nezbývá....

Pokud víte, že tam budete aspoň ten rok, tak vám může být smluvní pokuta ukradená. Pokud si tím jistá nejste, tak v případě, že byste měla jinou možnost bych trval jejím nahrazením na oznámení ukončení nájmu min. 2 měsíce předem. To je dostatečný čas pro nalezení nového podnájemce. To je tak jediný "problematický" bod.

Toto ustanovení:
"p. je zakázáno chovat v předmětu nájmu zvířata, pouze s písemným souhlasem nájemce,"
je v rozporu se zákonem a tudíž neplatné.

Zrovnatak mám za to, že není možné zakázat podnájemní smlouvou veškeré návštěvy.

Každopádně k těm svým cintům ohledně toho na čem se smluvní strany dohodly zapomněl dopsat jakékoli sankce za porušení, ani vám za porušení daných bodů není podle této smlouvy oprávněn dát výpověď, takže mu pak můžete maximálně říct: sorry jako a je to tím vyřešené.

Ohledně bydlení na dobu neurčitou pro vaše syny si přečtětě znovu to ujednání:
"A to na dobu neurčito umaximálně však po dobu trvání této podnájemní smlouvy"
To znamená fakticky na dobu určitou ;)