Ukončení podnájemní smlouvy
Dobrý den,
Jedné rodině jsem podnajal byt v rodinném domě.
Podnájemní smlouva končí k 30.6.2019 a neprodloužil jsem ju.
O tom jsem je informoval, že podnájemní smlouva nebude prodloužena.
Má 1. otazka:
Když se odstěhují do konce května 2019 je podnájemce povinnen uhradit podnájem i za měsíc 6/2019 když má smlouvu do 30.6.2019.
Má 2. otázka:
Vyhrožuje mi sociálku mám se něčeho obávat.
Protože s podnájemcem bydlí ještě syn a jeho přítelkyně s malou tři letou dcerou, ale ty nejsou nijak ve smlouvě uvedení. Protože mladí se musejí do 15.5.2019 vystěhovat.
Děkuji za Vaši radu.
Více méně tam bydlí podnájemkyň syn jeho přítelkyně a mají společnou dceru s větším psem o tom vím že tam bydlí ale nemají ani z jejich strany nic nemají žádný souhlas že tam osoby můžou bydlet.
Za druhé byt je 1+1 větší místnost cca 15 m² a kuchyň cca 7 m². Celkem jich tam žije 6 osob 3 dospělí a 3 děti.
Požaduji, aby se mladí vystěhovali do 15.5.2019.
Jinak samotná podnájemkyně se musí vystěhovat do 30.6.2019 protože jim nebude prodloužena podnájemní smlouva.
Jen pro upřesnění mužů je vyhodit do 15.5.2019 nebo ne?
I když vím že tam bydlí, ale nic nemají písemně podložené.
Jelikož stále vyhrožuje sociálku.
Moc děkuji za odpověď.
Vystěhovat je stejně nedokážete, tak to zkuste neřešit. Na konci června to snad skončí.
Proč je nedokážu vystěhovat?
Zda půjdou nebo ne to už je druhá věc.
Ale můžu je vystěhovat aniž bych porušoval nějaký zakon?
To se chcete tahat s cizím haraburdím a ještě k tomu zadarmo? Tudy cesta nevede: bez pravomocného a vykonatelného rozhodnutí soudu Vám v tom zabrání policie, a když jim vystěhujete věci v jejich nepřítomnosti, tak na Vás podají (pod)nájemníci žalobu.
Není to Vaše povinnost, ale upozorněte (pod)nájemníky na blížící se konec (pod)nájemní smlouvy s tím, že tato nebude prodloužena. Upozornění je nutno doručit každému z (pod)nájemníků, který je uveden v (pod)nájemní smlouvě prokazatelným způsobem, tzn. doporučeně, do vlastních rukou a s dodejkou.
Když se do 30.6. nevystěhují, hned 1.7. prokazatelným způsobem zašlete každému z (pod)nájemníků předžalobní výzvu, a po marném uplynutí alespoň 7 dnů podejte žalobu na vyklizení bytu. Současně seznamte dodavatele elektřiny se situací a požádejte o sejmutí elektroměru s tím, že v opačném případě změníte dodavatele; když (pod)nájemníci zmizí, žalobu ihned stáhněte. Hodně štěstí!