Te třeba počítat i s tím, že majitel musí platit daň z nemovitých věcí (daň z nemovitostí), která z toho pozemku činí cca 400 Kč (plus mínus autobus). Cena za pronájem se mi zdá celkem OK, vyjednáváním by se možná dala zvýšit.

V žádném případě bych ale nesouhlasil s 7 letou výpovědní lhůtou! Obzvláště, pokud jde o "běžnou" ornou půdu, ne s trvalým porostem (sad, vinice..). Já uzavíral smlouvy s "nájemníky" po platnosti NOZ (nový občanský zákoník) vždy na dobu určitou od 1.10. do 30.9. následujícího roku. Proto, abych v případě nutné potřeby (pod tím si představ cokoliv) mohl snadno nájemníka "vypoklonkovat".

U sadů, které pronajímáme, je sice doba nájmu ve smlouvě 20 let, ale výpověď je možno podat vždy k 30.9./1.10, nemám teď po ruce smlouvu, kolik měsíců dopředu (ale je to jedno, nájemce nám vyhovuje, vypovídat smlouvu nemíníme).