Smlouva o pronájmu pole

Dobrý den, chtěl bych se zeptat na Váš názor ohledně smlouvy o pronájmu pole.
Babička dostala nabídku na pronájem pole.
Smlouvu zasílám v příloze.

A chtěl bych se zeptat jestli je v pořádku.

Pole má 0,5021 ha
Částka 3100 Kč za rok,
Ale bude dávat jen 1557 Kč za rok.
Nevím proč když píše že to je rok 3100 Kč říká že to jsou jaké si poplatky daň a pod...

Také je tam výpovědní doba 7 let je to v pořádku?

Moc děkuji za Váš názor.

smlouva-o-pronajmu-pole-vz.pdf 79.12 KiB

Předmět	Autor	Datum
Částka je 3100 Kč za hektar za rok. 3100 Kč * 0,5021 = cca 1557 Kč Wikan 02.10.2019 10:46	Wikan	02.10.2019 10:46
Není to málo 3100 za hektar za rok? Nevím jak se pohybují ceny v Jihomoravském kraji okres Vyškov. Mati 02.10.2019 10:55	Mati	02.10.2019 10:55
http://www.cenova-mapa-pudy.cz/ 30-40 Kč/m3 při pronájmu je prý obvyklá cena. karel 02.10.2019 11:10	karel	02.10.2019 11:10
Kolik m3 má hektar?:-D Tj.do jaké hloubky se to počítá? Karel04 02.10.2019 11:40	Karel04	02.10.2019 11:40
Kliknul jsem moc vpravo. karel 02.10.2019 11:41	karel	02.10.2019 11:41
300.000-400.000 za (roční) pronájem hektaru určitě ne :-p Pokud se ale něco změnilo, sláva!, od teď… L-Core 02.10.2019 17:43	L-Core	02.10.2019 17:43
Při prodeji. Dnes se daří :-) karel 02.10.2019 18:00	karel	02.10.2019 18:00
Te třeba počítat i s tím, že majitel musí platit daň z nemovitých věcí (daň z nemovitostí), která z… L-Core 02.10.2019 17:37	L-Core	02.10.2019 17:37
Výpovědní doba je moc dlouhá. Cena pachtu odpovídá a jelikož se jedná jen o půl hektaru je navýšení… poslední nerady 02.10.2019 21:33	nerady	02.10.2019 21:33

Částka je 3100 Kč za hektar za rok.
3100 Kč * 0,5021 = cca 1557 Kč

Není to málo 3100 za hektar za rok?
Nevím jak se pohybují ceny v Jihomoravském kraji okres Vyškov.

http://www.cenova-mapa-pudy.cz/

30-40 Kč/m3 při pronájmu je prý obvyklá cena.

Kolik m3 má hektar? Tj.do jaké hloubky se to počítá?

Kliknul jsem moc vpravo.

300.000-400.000 za (roční) pronájem hektaru určitě ne

Pokud se ale něco změnilo, sláva!, od teď nehnu rukou a jsme za vodou Zbavím se i jha latifundií, které s paní L-Coreovou sami obhospodařujeme. Navíc tady u Vídně máme ještě lepší půdu než je na Vyškovku.

Při prodeji. Dnes se daří

Te třeba počítat i s tím, že majitel musí platit daň z nemovitých věcí (daň z nemovitostí), která z toho pozemku činí cca 400 Kč (plus mínus autobus). Cena za pronájem se mi zdá celkem OK, vyjednáváním by se možná dala zvýšit.

V žádném případě bych ale nesouhlasil s 7 letou výpovědní lhůtou! Obzvláště, pokud jde o "běžnou" ornou půdu, ne s trvalým porostem (sad, vinice..). Já uzavíral smlouvy s "nájemníky" po platnosti NOZ (nový občanský zákoník) vždy na dobu určitou od 1.10. do 30.9. následujícího roku. Proto, abych v případě nutné potřeby (pod tím si představ cokoliv) mohl snadno nájemníka "vypoklonkovat".

U sadů, které pronajímáme, je sice doba nájmu ve smlouvě 20 let, ale výpověď je možno podat vždy k 30.9./1.10, nemám teď po ruce smlouvu, kolik měsíců dopředu (ale je to jedno, nájemce nám vyhovuje, vypovídat smlouvu nemíníme).

Výpovědní doba je moc dlouhá. Cena pachtu odpovídá a jelikož se jedná jen o půl hektaru je navýšení ceny za pronájem nepravděpodobné, jelikož vyjednávací pozice je slabá.

Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru