Nejsem odborník ale pokud by rodiče darovali nemovitost bratrům tak není co dědit a oni ať si to vyřídí mezi sebou. Za rodiče bych si ale nechal zapsat doživotní užívání či jinou pojistku pro případ že by bratrovi "hráblo". Jinak potomek je nepominutelný dědic a vždy mu alespoň nějaká část náleží (mimo zákonem dané výjimky). To je asi jediná možnost jak to udělat bez notáře.