Proč by nemohlo? Je to skoro doslovná citace z Nového občanského zákoníku č. 89/2012 Sb.
§ 2293
(1) Nájemce odevzdá byt ve stavu, v jakém jej převzal, nehledě na běžné opotřebení při běžném užívání a na vady, které je povinen odstranit pronajímatel.
Nehledě znamená, že na běžné opotřebení se nehledí. Tady to vysvětlují.