Úmrtí pronajímatele
Dobrý den , chtěl bych vás poprosit o radu.
Bydlím v bytě v prvorepublikové vile v Praze, kde jsou ještě další 3 byty , majitelka vily bohužel minulý týden zemřela.
Nyní se zde začal objevovat její nevlastní syn ( syna si přivedl její již také zesnulý manžel do manželství s ní) , ale já vlastně oficiálně nevím , kdo je dědic, proto mu nechci platit nájem, aby mě pak případně realný dědic nenařkl z toho že nyní neplatím nájemné ( nájem jsem vždy platil v hotovosti za minulý měsíc).
Jak se to v takovéto situaci prosím řeší ?
A přechází najemní smlouva automaticky na nového pronajímatele?
Děkuji moc všem
Nová smlouva automaticky přechází na nového pronajímatele.
Bylo by vhodné dávat nájemné do notářské úschovy a až se vyřeší dědické řízení, ty peníze převést na nového majitele.
Jak píše Wikan notářská úschova to jistí. Dědictví bude chvilku trvat, jelikož se musí udělat odhad ceny nemovitosti a dědic bude muset zaplatit příslušný poplatek notáři zvýšený o DPH. Jak popisuješ tak vilka pod 10 miliónů nepůjde a poplatek se bude pohybovat v řádu vyšších desetitisíců a možná i překročí 100 tisíc Kč.
Děkuji moc za odpovědi, to znamená posílat peníze jakémukoli notáři se kterým se domluvím , nebo si zjistit , kdo má nastarost toto dědické řízení a přímo tomu ? případně jak nejlépe se to dá źjistit prosím ?
Děkuji
Možná mě Wikan opraví, ale osobně si myslím, že peníze můžeš složit u kteréhokoliv notáře, nebo se rovnou u notáře zeptej a on ti odpoví. Notář je něco jako soudce a jeho rozhodnutí je jako rozsudek soudu. Jinak za to uložení peněz budeš muset platit. Do 100 tisíc je to 1,2% z částky, kterou u notáře ukládáš.