Obvyklé nájemné za užívání polní cesty

Pokud chceš kolem toho dělat dusno, asi by bylo dobré zjistit napřed nějakou historii - jak dlouho tam ta polní cesta je, jestli existovala nějaká dohoda.... Taky jak často soused tam jezdí, jestli je to vůbec tvůj majetek, jestli tam není nějaké věcné břemeno a podobně. Možná se s někým kdo je v obraze poradit co se kolem toho dá dělat. Například jak moc ti vadí, že tamtudy soused občas jezdí a jak moc by ti vadilo, kdyby soused pravidelně pořádal mecheche pro padesát hostů co by tam jezdili vlastními auty nebo kdyby si tu chalupu chtěl přestavět na hotel a začaly tam jezdit kamiony.

Pokud to chceš přesně tak si to vypočítej. Nemůžeš využívat cca 210 m2 travní plochy. Zjisti si kolik sena se vyprodukuje z této plochy a jaká bude jeho prodejní cena. Pak odečti svoje náklady a vyjde ti cena za ztrátu na produkci. Tu můžeš požadovat jako nájem. Oni ti všichni radí kašlat na to, ale pokud s tím soused souhlasí tak smlouvu udělej třeba jen na stovku ročně. Ono totiž může dojít k prodeji sousedovi nemovitosti a následný vlastník může tuto cestu považovat za věcné břemeno či to vydržet. Bohužel ta doba kdy šlo vše udělat po sousedsku už dávno skončila a tvoji dobrotu může někdo zneužít.

Ještě na doplnění. Existují judikáty kdy si někdo zkracoval cestu přes louku a soud to následně rozhodl tak, že je tam věcné břemeno přístupu k nemovitosti. Proto ti radím uzavři jakoukoliv smlouvu. Tou pak můžeš operovat při různých soudních tahanicích.

Já dal do smlouvy za 3,5x 25 metrů, 200Kč a pravidelné sekání pozemku.