Věcné břemeno chůze a jízdy - společná brána
Jsem majitelem pozemku, který je zatížen věcným břemenem chůze a jízdy. Tento pozemek (příjezdová cesta s bránou) využíváme společně se sousedem pro přístup k našim nemovitostem. Na tomto stejném pozemku je už zmíněná brána (tedy pozemek i brána jsou v mém majetku). Má soused nějaké právo či nárok, jak bude s mou bránou na mém pozemku nakládáno ve smyslu jejího zavírání? Soused ji nejednou nechal otevřenou celou noc, a naopak - odjedu-li na 20 minut na nákup do města a nechám si bránu otevřenou - tak se vrátím a brána je zavřená od souseda. Rozumně se s ním bohužel domluvit nelze a tak mě zajímá, zda mu mohu říct, že svoji bránu si mohu nechávat otevřenou jak chci a že mi ji nebude zavírat když jedu doslova na pár minut pryč z domu i přes to, že má věcné břemeno chůze a jízdy? Čistě teoreticky krajní případ - mám právo nechat bránu neustále otevřenou? Ne že bych tak chtěl činit, ale spíše to chci vědět, abych to mohl použít jako argument při další komunikaci se sousedem.
Děkuji, DZ.
Není žádný předpis, který by upravoval, jak často a jak dlouho musí být brána (ne)zavřená. Pokud se nedohodnete, rozhodne soud.
Pokud je brána tvoje, udělej ji buď automatickou, nebo si ji zamykej v otevřené poloze svým vlastním zámkem (kousek řetízku a zabetonovaný kolík s kroužkem). Může se stát že soused přidá svůj zámek, tak to udělej tak aby to nešlo. Pokud dojde k soudu tak prosoudíte kalhoty a výsledek bude takový, že nebude vyhovovat žádnému z vás. Odposlechnuto od soudce (nejradši vynáším rozsudky " kdy jsou naštvané obě strany aspoň znovu neotravují").
Já to slyšel jinak: spravedlivý rozsudek je ten, kdy jsou obě strany nespokojené
Nespokojený nebo naštvaný není to jedno. Nemůžu si všechno pamatovat doslovně a už mám přeplněný hard disk.
Věcné břemeno je na tu cestu a po ní musí být umožněn průjezd a chůze. To je celé.
Tzn. bránu zamykat nesmíte. Tím méně váš soused.
Můžete ji ale klidně celou zbourat nebo odmontovat dveře nebo jakkoli zabránit jejímu zavírání. Pokdu bude zavřená, musí být zavřená tak, aby ji mohl kdokoli otevřít.
Četl jsi dotaz? On se ptal zda ji může nechat otevřenou. Klíče od ní mají dle dotazu oba.
Kdybych mel takovou branu, chtel ji nekdy nechavat otevrenou a se sousedem nebyla rec, tak si zabetonuju na kraj trubku a k ni zamykam branu v otevrene poloze na retez.
Já vidím problém v tom, že soused by musel být jasnovidec, aby věděl, kdy musí a kdy nesmí bránu zamykat...
A nestaci jednoducha logika? Kdyz si otviram, tak to zas zavru. Kdyz je brana otevrena, asi to tak musel majitel nechat, tak na to nesaham. Nebo se brana sama odemkne a otevre?
Vec nemá riešenie, ani dohodou v akejkoľvek podobe.
Podaj žalobou na súd o určenie povinnosti pre všetkých účastníkov sporového konania, majiteľ, nájomníci, užívatelia, aby boli povinní v konkrétnych hodinách kapuru (bránu) zatvárať s jej povinným uzamknutím vlastnými kópiami kľúčov. Napríklad zamykať bránu v čase zákonom stanoveného nočného pokoja od 22 - 06 hod. SEČ, apod. Len k takejto úspešnej žalobe nutne potrebuješ doložiť znalecný posudok súdom menovaného znalca z odboru "bránológie", aby presne znalec určil o akú bránu sa jedná, kde je situovaná s jej situačným nákresom v príslušnej mierke, doložený LV príslušného k.ú. a o aký zamykací mechanizmus sa jedná. V opačnom prípade ti neúplnú žalobu podanú bez náležitostí s prílohami podľa jasného petitu súd zamietne.
Takýto rozsudok bude vykonateľný a exekučne napadnuteľný v prípade jeho porušenia ktorýmkoľvek zo zúčastnených strán v prípade nesplnenia si povinností viazané meritom rozsudku.