Moznosti v predpisu prispevku spolecenstvi vlastniku
Zdar,
prestehoval jsem se jinam do jineho bytoveho domu a stal se clenem spolecenstvi vlastniku v tom dome.
Predsednitctvo mi poslalo rozpis prispevku, ktere budu platit a v jejich stanoveni vyslo z prispevku predchoziho vlastnika toho bytu.
Problem mam s platbou za teplo, studenou a teplou vodu.
Predchozi vlastnik byla duchodkyne, ktera byla porad doma a porad topila. Ja jsem porad v praci a netopim temer vubec.
Kdyz jsem koukal na predpis na vodu, tak mela asi trikrat vetsi spotrebu nez ja v predchozim byte.
Neni teda zadny duvod se domnivat, ze budu mit spotrebu vody vetsi nez driv a tak jsem napsal predsednictvu spolecenstvi, aby mi to snizili adekvatne me spotrebe.
Jenze nechteji, vymluvy a ted nereaguji.
V podstate by se nemelo o mnoho jednat, co nespotrebuju, mi budou muset vratit, ale nechapu proc mam zbytecne neco platit a potom mi to budou vracet. Navic mi ty penize ted budou chybet.
Jsou nejake moznosti, jak je donutit, aby mi to stahli na adekvatni vysi prispevku vlastnika?
Idealne bych chtel hned, ale otazka muze byt ta, ze za rok treba budu mit vysoky preplatek a co kdyz ani potom nebudou chtit to sundat? Rikam si, ze preci musi existovat nejaka obrana predtim, aby nekdo disponoval myma penezma byt omezenou dobu?
Správu financí dělá SVJ sami, nebo na to mají správcovskou firmu? To je třeba náš případ, máme na to firmu, alespoň tedy pokud jde o rozpočty záloh na vodu, elektriku a další věci okolo baráku. Pokud měním výši záloh na vodu, obrátím se na tu správcovskou firmu, oznámím, kolik chci platit, oni změní, pošlou předsedovi SVJ doklad k podepsání a hotovo.
910 Kč na jednu osobu je neskutečně hodně, tedy pokud jde jen o studenou vodu. Ta bába před tebou se musela denně cachtat v plné vaně.
Maji na to spravcovskou firmu, na tu jsem se obratil a ti mi rekli, ze tohle muzou provest jen na pokyn predstavenstva SVJ.
Myslim si to same, co tu pises i v dalsich prispevcich. Spravcovska firma, kterou platime my clenove SVJ, predstavenstvo platime my clenove SVJ, nikdo to nedela zadarmo, ale co vlastne delaji, kdyz maji problem i upravit i blby zalohy na vodu?
Navic absolutne nesouhlasim s tim, co pise L-Core, ze si udelam mezi ostatnimi cleny SVJ blby jmeno. Komu jsem rekl, kolik platim, kazdy mi rekl, ze to nechape, proc mi to takhle napalili. Takze predstavenstvo si udelalo blby jmeno u me u clena SVJ hned na zacatku. Ze si ja udelam blbe jmeno u takovyhohle predstavenstva, to mi teda ani trochu nevadi, naopak.
Sice je to vyřešené, ale chci se zeptat. Byl vůbec dobrý nápad vstupovat do bandy lidí s takovým přístupem a nést společně s nimi právní zodpovědnost v rámci SVJ? To ani nepomohlo napsat prohlášení, že nehodlám spotřebovávat více než je na vyúčtováních za minulé období? Ty vyúčtování jim k tomu přiložit naskenované a zsala e-mailem? K tomu bych jim napsal, že čestně prohlašuji, že veškeré nedoplatky řádně a včas uhradím převodem.
otazka muze byt ta, ze za rok treba budu mit vysoky preplatek a co kdyz ani potom nebudou chtit to sundat?
Předseda je statutární orgán SVJ, musí to být právnická osoba, jinak by nešla zapsat do Obchodní rejstříku. Kdokoliv jde žalovat, a tahle právnická osoba má zákonem dané, že musí řádně spravovat majetek, takže je permanentně nohou v krimu jakmile se v účetnictví, v hospodaření objeví problém. A problémy někdo musí najít a konfrontovat s tím statutární orgán.
Roční zůčtování spotřeby vody musí +- sedět v součtu všech bytových jednotek v patě baráku kde bývá měřák vody pro dům, když to nesedí tak se řeší, aby měřáky měli všichni nové. Počítání tepla je alchymie je třeba sebrat metodiku od předsedy a dávat si bacha, aby člověk neměl blbé měřáky nebo měřáky nevědomě zakrývat. V každém případě si přečti stanovy, já tam mám, že si můžu přijít podívat do účetnictví, hospodaření s vodou a teplem v SVJ na písemnou žádost s mnou zvoleným termínem. Ta neochota sundat poplatky je možná neochota měnit pravidla hospodaření během roku mezi ročními vyúčtováními. Takhle bych to odhadl, že předseda jen řídí barák, všechny materiály podepisuje a pošle externí firmě, která to zpracovává do účetnictví a s nějakým snížením poplatků má mentální problém, možná je za tím hodně blbé matematické a logické práce. Good luck.
Jsme se dohodli na snizeni, takze nakonec ok.
Ikdyz teorie, co delat, kdybychom se nedohodli, zustala nezodpovezena.
---
Jinak na poradne Pravo mi nefunguje viditelnost souhlasu a nesouhlasu. Na ostatnich poradnach, kdyz na to najedu mysi, tak se ukaze, kdo se mnou souhlasil, tady se neukaze nic.
Mně viditelnost souhlasu funguje... Zkus jiný prohlížeč, vymazat cookies, tempy, ....
Nebo možná jestli nemáš nastavený motiv (téma), kde to je špatně viditelné? Zkus v profilu přepnout.