Kupní smlouva na RD

Na prvni pohped to vypada jako normalni smlouva, nevidim tam nic podvodneho. Ale 1. Nejakou smenku? To je dost divna vec a jestli nevi presne co a proc podepsala, muze z toho byt pekny pruser. 2. Za tu cenu to nebyl domek a pole, ale kulna na spadnuti a zahradka?

Dobrý večer, ještě bych se chtěl zeptat ohledně tohoto bodu:
Kupní cena v celkové výši 300.000,-- Kč bude Kupující zaplacena formou úhrady dluhů Prodávající,
které jsou zajištěny omezeními vlastnického práva váznoucími na Nemovitostech, a to nejpozději
do 30.9.2022. Za omezení vlastnického práva (dále také jen jako „Omezení vlastnického práva”) se
pro účely této Smlouvy považují zápisy uvedené v části C výpisu z listu vlastnictví č. 249 pro k.ú.
Nové Hvězdlice, který je nedílnou přílohou č. 1 této Smlouvy. Prodávající tímto uděluje Kupující
souhlas, aby za ni tyto její dluhy uhradila. Prodávající a
Kupující se dohodly, že Kupující provedené úhrady na dluhy Prodávající se započítávají na povinnost
Kupující uhradit kupní cenu dle této Smlouvy.

NECHÁPU VÝŠE UVEDENÝ BOD TO MAJÍ DO 30.9.2022 DANE EXEKUCE VYPLATIT CHÁPU TO SPRÁVNĚ.

PŘEDEM VÁM MOC DĚKUJI ZA VAŠI ODPOVĚĎ.

Ano, maji zaplatit dluhy, ktere jsou duvodem zastavy na nemovitosti a tim uhradi kupni cenu. To je asi celkem normalni. Smenka normalni neni a kdo vi co to ma byt za podfuk.
A od smlouvy jde odstoupit, pokud je v ni takova moznost uvedena. Pripadne by sla smlouva anulovat, pokud by se podarilo prokazat, ze babicka nevedela, co podepisuje, nebo ze byla k podpisu donucena. To ale uz neni otazka na poradnu, ale pro pravnika (a ne zadarmo).

Když se na tu adresu ze smlouvy podíváš, tak je to kůlna na spadnutí. Jestli k tomu bylo nějaké pole, otázka je jak velké, tak je ta cena dost nízká, ale za tenhle "dům" je těch 300k asi ok.

---

Smlouva vypadá standardně, chybí tam nějaká sankce pro kupujícího, kdyby si to s koupí rozmyslel, ale pokud je ze strany prodávajícího velký zájem prodat a byl rád, že někoho našel, tak vzal i tuhle nabídku.

Vypovědět to jen tak nejde, ve smlouvě se píše, že "jen tak" přerušení prodeje by znamenalo zaplacení smluvní pokuty 300k.

Opravdu podepsala směnku? Nebylo to něco jiného? Podepisuje se smlouva, návrh na vklad do KN, v případě zajištění bankou se podpisuje povolení toho zajištění. U smlouvy se musí nechat ověřit podpisy, to se také podepisuje.