rekonstrukce fasády pouhé části bytového domu
dobrý den,
bydlíme v bytovém domě, kde je 14 byt. jednotek v osobním vlastnictví. Exteriér bytového domu (fasáda, zateplení) nebyl nikdy realizován a převážná část důchodců, kteří byty vlastní, se nechtějí na rekonstrukci fasády, potažmo i zateplení, domluvit. Fasáda už je v tak katastrofálním stavu, že omýtka doslova padá ze zdí.
Existuje možnost, jak bych si nechal spravit fasádu na venkovní ploše pouze svého bytu a na ostatní se vykašlal? Nebo musí souhlasit většina? Jak je tahle problematika brána v rámci práva svého majetku?
Děkuji za rady.
Musíte mít nějakého předsedu a výbor tak jim to dej písemně jako žádost. Dobré by také bylo kolik by se zateplením ušetřilo.
Vnější plášť domu není součástí bytové jednotky. Takže souhlas ostatních.
Fasáda je společné vlastnictví členů SVJ, takže budeš potřebovat jejich souhlas. Protože ti patří jen 1/14 té plochy. A taky jak to bude vypadat, nějaké izolace nebo i jen barevný flek někde uprostřed celé fasády?
Leda by se nabídl, že ten barák zateplí celý na svoje náklady. To by šlo, ne?