1/6 pozemku
Dobrý den maminka zdědila 1/6 zahrady zbytek byl státu. v červenci jsme obdrželi žádost od státního pozemkového úřadu o součinnost v řešení odstranění nepořádku na pozemku a jeho dalšímu užívání.na výběr jsme měli ze 4 možností,využívat pozemek,propachtovat,,prodat vlastnický podíl a nebo odkoupit 5/6 pozemku.Hned jsme napsali žádost o odkoupení 5/6,ale za 14 dní přišla odpověd že dalším šetřením bylo zjištěno že státní pozemkový úřad uzavřel smlouvu budoucí s ŘSD a že bude směnnou smlouvou převeden na třetí osobu.Dá se s tím ještě něco dělat?Před týdnem se ozval nový majitel,že podepsal směnnou smlouvu budoucí a chtěl by odkoupit 1/6 od maminky. pozemek je jako jediný už vedený jako zahrada ,všude okolo už jsou postavené domy a zahrady byli převedeny na stavební pozemky. Chtěla bych se zaptat zda se s tím dá ještě něco dělat. Pozemky o velikost tohoto pozemku se zde prodávají cca od 5 milionů,celá zahrada ale byla oceněna na 800000 kč a maminka by nedostala ani 200000 kč.Děkuji za odpověd
Dá se s tím něco dělat. Třeba to neprodávat za uvedenou cenu.
Je docela legrace sledovat, jak se mění nabídky na odkup (konkrétního) pozemku. Občas se sice objeví naivka, který "chce pomoci majiteli bezcenného pozemku v současné složité situaci a nabízí zaplacení odhadní ceny hotově, ba i poplatky prý uhradí", ale většinou se nabízená cena (všelikými spekulanty) průběžně zvyšuje. Výrazně rychleji, než inflace.
Takže doporučuji tazatelce prostě čekat. A určitě neprodávat, pokud náhle zájemce nabídne třeba dvojnásobnou cenu. To totiž činí v době, kdy má před sebou vidinu x-násobného profitu. Pozemek (zaplevelená louka apod.) v odhadní ceně 50.000, kupující náhle nabídne 200… tržní cena se ale klidně pohybuje kolem 5 mega.
A kdyby vás kontaktovali z ŘSD, tak nekývnout na první nabídku, nic neslibovat a nepodepisovat, prostě si nechte čas na ověření. A nějakým hrozbám o možnosti vyvlastnění taky moc nevěřte, to by muselo být opravdu na stavbu dálnice ve veřejném zájmu a to nejde tak jednoduše a rychle. Kromě toho by to museli vědět i sousedi a majitelé okolních parcel a taky by to ŘSD nepřevádělo na někoho dalšího. Jak už psali ostatní, zjistěte si detaily na úřadech a čekejte na solidní nabídky, jako stavební pozemek to pak bude mít určitě mnohem větší cenu než zahrada.
V tomto případě ŘSD nikoho kontaktovat nebude, nemá důvod, o pozemek zmiňovaný v dotazu (A) jim vůbec nejde, je jim u vrtule. ŘSD má zájem o pozemek (B) a jeho majiteli nabídlo, že si místo něho může vybrat nějaký jiný ze státního pozemkového fondu. Smůlou tazatele je, že dotyčný majitel si vybral jejich (A). ŘSD tudíž vůbec neví, netuší a nemá zájem řešit cokoliv s (A), kdyby si vybral jakýkoliv jiný pozemek kdekoliv jinde (C,D,E..), taky to nebudou řešit a kontaktovat jejich majitele, to je čistě v gesci majitele (B), který si to musí oběhat sám.
No kdyby sis všimnul datumů, tak já to psal o den dřív než to tazatelka upřesnila.