Nájem v koupeném bytě
Ahoj, koupil jsem byt, v tuto chvíli již jsou peníze za byt v úschovně v advokátní kanceláří. Čeká se na přepis, dokumenty již jsou na katastrálním úřadě. Jelikož byt ještě není oficiálně můj, chce kupující zaplatit nájem a nepřeje si abych v bytě cokoli rekonstruoval, upravoval, prostě se choval jak v nájemním bytě. Byt má ještě staré hliníkové rozvody, pozval jsem elektrikáře který mi sdělil, že v kuchyni jsou špatně zapojené (životu nebezpečné) zásuvky a vypnul jistič, dále v koupelně je vše včetně světla, pračky, zásuvek zapojeno na jeden okruh což je taky špatně. Zásuvky v kuchyni mi nedoporučoval používat a jistič nechat vypnutý. Pokud by se mi to stalo v předchozím nájemním bytě, volal bych majitelé a požadoval nápravu.
Zajímá mne kdo v tuto chvíli nese zodpovědnost za případné problémy s elektřinou a kdo je povinen ji opravit?
Byt již mám pojištěný na sebe.
A vy máte mezi sebou podepsanou nájemní smlouvu? Prodávající nese zodpovědnost za skryté vady, ale je otázka, jestli se tohle za skrytou vadu dá považovat.
Ano máme sepsanou nájemní smlouvu.
V tom případě reklamovat elektřinu, která je nebezpečná v rámci nájemní smlouvy.
On chce fungovat na základě nájemní smlouvy, tak proč ne?
Pokud v byte je nebezpecny rozvod elektriny, mas narok na slevu z najmu a patrne i na nahradni ubytovani. Tohle bych mu slusne, ale durazne sdelil a at se stara.
kupní smlouva, nájemní smlouva
chybí u nich předávací protokol bytu? je o tom rozvodu elekřiny zmínka ve smlouvách?
Predpokladám, že v CZ je to tak isto.
U nás se toho dost měnilo, takže ten předpoklad bych raději nedával.