Vybudování trafo stanice a věcné břemeno
Dobrý den,v naší obci zakoupil developer pole za naším domem.Nechal ho vyjmout z orné půdy a změnil ho na katastru na stavební pozemek.Přístupová cesta k pozemkům je,ale problém nastal se zasíťováním.Čez již nemá kapacitu a jediná možnost je vybudování malé trafostanice na našem pozemku svedením z drátu VN ,kde právě na našem pozemku je sloup.Vybudování trafa je podmíněno i věcné břemeno.Již nás kontaktovali i právníci developera ,že se snámi budou soudit ,když nedáme souhlas.Má soud tuto pravomoc?Podotýkám ,že z okolních sloupů by bylo asi dost složité vedení tahat,jsou daleko a oba v zástavbě za několika domy.děkuji za informace
něco jsem si nyní přečetla o vyvlastnění věcného břemene a o veřejném zájmu.No ale moc mně to rozum nebere
To, že si nějaký soukromník změní ornou půdu na stavební pozemek a chce tam přípojku fakt nemá nic společného s veřejným zájmem. Prostě bez Vašeho souhlasu tam přípojku nevybudují ani přes soud.
Především: Ty z toho asi nebudeš mít žádný prospěch, akorát nějaké povinnosti a tvůj pozemek to pravděpodobně znehodnotí. Předpokládám, že bys musela strpět, aby ti tam lezli servisáci a kdo ví, jestli ten šmudla nemá i další záměry, třeba tě pod nějakou záminkou vystěhovat a získat i tvůj pozemek.
Tak bych toho šmudlu nechal vypracovat NÁVRH, jak by to věcné břemeno mělo znít. Tak, aby to bylo podrobné abys tomu rozuměla. A s tím návrhem navštívit svého advokáta a (asi s ním) pak ČEZ, určitě by bylo i jiné řešení, akorát asi komplikovanější a i dražší.
Vzpomněl jsem si na toho pána, dej mu Pán Bůh Nebe,
https://cs.wikipedia.org/wiki/Petr_Kellner
prý získal nějaké polnosti, chtěl je mít jen pro sebe, ale kdosi tam měl kus pozemku a dům a nechtěl mu ho prodat, tak tam poslal kohosi, aby to vyjednal, ale ten to chtěl po zlém. Ale neuspěl.
Takže nějaký trouba ji nutí ke zřízení věcného břemena na svém pozemku (na což nemá žádný nárok ani právo) a ona by měla běhat za advokátem a platit mu tisíce ? To jako fakt ?
Všichni Vás tady před tím varují a jelikož jsem jako energetik dvě trafa nechal zřizovat a jako pracovník veřejné správy dvě přeložky a stavby trafostanic financoval Vás varuji asi nejvíce. Shrnu tedy pokud dáte souhlas co se stane. Odstraní se jeden sloup v ose současného vedení VN. Instaluje se sloup se sekčním vypínačem a dále sloup se stožárovou trafostanicí. U stožárové trafostanice se rozkope pozemek a položí zemnění. Od stožárové trafostanice buď povede vedení v zemi nebo na sloupech mimo osu stávajícího vedení VN. V stožárové trafostanici bude několik desítek litrů transformátového oleje. Rozšíří se pásmo věcného břemene a místa kde nebudete smět nic dělat. Na pozemek bude mít firma, která bude trafo spravovat možnost vjezdu technikou (vjezdová brána a klíče od ní). Jednou za pár let tam najedou na revizi a údržbu trafostanice a sekčního vypínače. Pokud dojde k poruše či vypadnutí sítě budou tam muset jet také. Na přístupovém pozemku k trafu nebudete moc nic dělat. Může také dojít k úniku transformátového oleje na Váš pozemek. Pokud Vám toto vše nevadí tak jim můžete dát souhlas, ale dělal bych to za ranec peněz.
Udělal bych to minimálně za tržní cenu celého toho pozemku, protože jeho hodnota půjde po zřízení věcného břemene šupem dolů.
Plus za vyhrožování soudem bych jim napočítal přirážku dalších 100% a oznámil jim, že s každou další výhružkou ta cena bude narůstat.