Záleží co je napsáno ve smlouvě. Pokud tam je, že nájem se může ročně zvyšovat o tolik a tolik, případně o inflaci, tak může. Co se týče vadných spotřebičů, jak chce nájemník dokázat, že je nerozbil on ? Obdobně plíseň. Ta tam buď musela být od počátku, nebo ji způsobil nájemník např. tím, že nevětral.