Zvýšení nájmu
Dá se nějak napadnout/bránit zvýšení nájmu v neudržovaném bytu ze strany majitele? Byt má problém s plísní na kterou byl majitel bytu několikrát v průběhu roku upozorněn, vadné spotřebiče a problémy s vlhkostí.
Mohu se nějak bránit proti zvýšení nájmu do doby než majitel vyřeší tyto problémy?
Ano, určitě se můžete bránit. Pokud máte nájemní smlouvu na dobu určitou, je to horší, protože tam si může majitel s novou smlouvou říct o zvýšené nájemné. Pokud ale máte smlouvu na dobu neurčitou, tak se opravdu můžete bránit. Pokud jste dostal písemný návrh na zvýšení nájemného máte 2 měsíce na rozhodnutí, jestli to přijmete nebo ne. Dle občanského zákoníku se může zvyšovat nájem pouze 1x ročně a v průběhu 3 let o maximálně 20% (zdroj: vse-o-najemnem). Ale pořád se musí jednat o částku, která je běžná v dané lokalitě a podle velikosti bytu. Pokud s navýšením nebudete souhlasit, tak se majitel může obrátit na soud. Opravdu hodně záleží také na tom, co máte uvedeno v nájemní smlouvě, nájemné se může zvyšovat také o inflační doložku, ale to musí být uvedeno ve smlouvě.