Rozvod a nárok na majetek.

Zaplatila z toho novou střechu na chalupě a chce ať jí to vrátím.
Má na to nárok?

Ma, pokud si chces chalupu nechat.

Ona chce že si nechá byt a já chalupu. Jenže to nejde. Mám někde trvalé bydliště, kde mám i práci. Z chalupy do práce asi 1,5 hodina cesty.

Píšeš - máme družstevní byt - NEMÁTE družstevný byt, ste len UŽÍVATELIA a nájomníci! Máte LEN členské podiely v tom družstve. Takže sa bude rozhodovať o tých podieloch. Ďalej - máte OBAJA podiely v tom družstve? Alebo len ty? Ak len ty - musela by ti ich (ak by chcela byt - teda ho užívať) odkúpiť od teba (v družstve sa to dá). Píšeš - splatil si hypotéku za chalupu - získali ste ju obaja, alebo len ty? Ak obaja - hodnota chalupy/2 a tebe by sa odpočítala jej investícia do strechy. Ak si splácal hypotéku sám (a zo svojho účtu) a bola spoločná - aj ONA sa mala podieľať na splácaní hypotéky - inak sa toto odpočíta z JEJ podielu. Je to matematika, ale ak sú doklady, právnik to vie pekne spočítať.

Poznámka: u tých družstevných podielov hodnota časom klesá tak, ako klesá skutočná hodnota toho "ich" (družstevného) bytu.

Všude jsme oba psaní. Hypotéku jsem platil já a dodnes jí zplácím. Chybí 2 roky než bude zplacena.

No nevím, platil jsi ji ty, ale ze společných příjmů. V manželství není moje a tvoje, tam je "naše". Takže půl hypotéky platila manželka.

I v manželství může být něco výlučným majetkem jednoho z manželů. Např. majek získaný před vznikem manželství, majtek darovaný či zděděný, majetek nabytý pro osobní potřebu jednoho z manželů atd.
A pak tu máme (před)manželskou smlouvu...

To ano, pokud si něco přinese do manželství před sňatkem, či zdědí, tak ano. Ale výdělky během manželství už jsou společný příjem domácnosti a pokud platil z toho hypotéku, tak nemůže říct, že ji platil on, ale platili ji oba.