Doktor práv ChatGPT:
Základní právní rámec

Osobní vlastnictví bytu: Pokud je byt ve vašem osobním vlastnictví, znamená to, že jste vlastníkem bytu zapsaným v katastru nemovitostí. Bytové družstvo v tomto případě nemá právo na jeho "vyvlastnění". Vyvlastnění by mohlo být možné pouze ze strany státu, a to za zákonem stanovených podmínek (například ve veřejném zájmu a s náhradou).

Družstevní byt: Pokud by však šlo o družstevní byt, znamená to, že nevlastníte přímo byt, ale pouze podíl v družstvu, který vám dává právo byt užívat. V tomto případě by mohlo dojít k ukončení vašeho členství v družstvu a tím i ke ztrátě práva byt užívat, například při dlouhodobém neplacení nájmu nebo závažném porušování stanov družstva.

Nájemné a osobní vlastnictví

Pokud hovoříte o placení nájemného, je důležité upřesnit, proč nájemné platíte:

Platba za společné prostory: U bytů v osobním vlastnictví se často hradí příspěvky na správu domu a společných prostor (např. úklid, opravy, fond oprav). Tyto platby nejsou nájemné v pravém slova smyslu.
Pronájem vlastního bytu od družstva: Pokud jde o nájem, možná nejste vlastníkem, ale spíše nájemcem družstevního bytu.

Odpověď na otázku vyvlastnění

Pokud jste skutečně vlastníkem bytu:

Bytové družstvo vás nemůže vyvlastnit. Pokud však máte vůči družstvu dluhy nebo neplníte své závazky, může družstvo například požadovat exekuci nebo jinou formu uspokojení dluhu, která by mohla vést k prodeji bytu, ale pouze soudní cestou. Nelze to označit za "vyvlastnění".

Pokud jste nájemcem družstevního bytu:

Může dojít k ukončení nájemní smlouvy nebo členství v družstvu, pokud závažně porušujete smluvní nebo zákonné povinnosti. To by však nebylo vyvlastnění, ale spíše ukončení právního vztahu.

Doporučení

Zkontrolujte vlastnický list v katastru nemovitostí: Ověřte, zda je byt skutečně ve vašem osobním vlastnictví.
Prověřte smluvní vztahy: Pokud máte nájemní smlouvu nebo jste členem družstva, prostudujte stanovy družstva a nájemní smlouvu, kde by měly být specifikovány podmínky užívání bytu.
Obraťte se na právníka: Pokud se cítíte ohroženi nějakým postupem ze strany družstva, doporučuji konzultaci s advokátem, který prostuduje vaše konkrétní dokumenty a poskytne detailní poradenství.

Shrnutí pro laiky: Pokud byt skutečně vlastníte a pravidelně platíte vše, co máte, družstvo nemá žádné zákonné právo vám byt odebrat. Pokud jste nájemcem družstevního bytu, mohou být rizika, pokud byste například neplnili povinnosti.