vypořádání s pronajímatelem bytu po smrti syna
Dobrý den.
Po náhlé smrti syna, který bydlel v podnájmu v garsonce, chce po nás (jeho rodičích) majitel bytu 30 000 Kč za drobné opravy plus placení tří nájmů plus poplatky po dobu výpovědní lhůty (3 měsíce). Na to samozřejmě jako důchodce nemám a nezdá se mi že bych měl něco platit za syna, který byl plnoletý a svéprávný. Můžete mi poradit co mám dělat?
Děkuji.
Emil Fiala
Syn měl u nás stále trvalé bydliště i když bydlel už 20 let v podnájmu. Majitel bytu stále zvyšuje své požadavky (nyní o dalších 70 000) a ještě prý není konec.
A pokud navyšuje požadavky, tak ať dodá podrobný rozpočet na základě čeho na tu částku přišel, že to potřebujete pro znalce.
Dobrá rada, bo tak by mohl za 3 dny přijít s další cifrou - klidně o 100 litrů.
Naopak, tohle ho zabrzdi, hlavne ta poznamka o znalci. A kdyz to sepise, tak sam uvidi, ze ty sumy jsou nesmyslne. Navic jsi podle nej ve vypovefi, takze do toho bytu muzes nakracet a vse, co sepsal zkontrolovat.
Já ale nevím jestli jsem ve výpovědi, protože s ním žádnou smlouvu uzavřenou nemám.
Protože si účtuje nové zařízení a vybaení bytu. Přičemž to staré odhaduji na 30 let. Účtuje si opravu prasklin na zdi, odloupávající se kachličky v koupelně (vlivem těchto prasklin). Praskliny nemohly vzniknout čiností nájemníka, ale nedodržením technologických pokynů při výstavbě domu. Atd. atd.
Pokud bylo zařízení a vybavení bytu jeho, bylo vlastně pronajímáno a spláceno částí nájmu, což by mělo být v původní nájemní smlouvě uvedeno. A logicky stárlo a docházelo k opotřebení, čili po těch 20-30 letech mělo vlastně nulovou hodnotu a mnohé i za dobou životnosti, tak měl majitel sám pořídit nové. Takže těžko může majitel po skončení nájmu (z jakýholiv důvodů) požadovat po nájemcích zakoupení nového nábytku, vybavení koupelny a WC apod. Maximálně vymalovat a přilepit ty kachlíčky a to můžete zajistit sám a ne co si majitel vzpomene nebo domluví se svými kamarády. Sdělte mu, ať vám připraví ty požadavky pro znalce a že si vše přijdete vyfotit a natočit a ať se pak přihlásí do dědického řízení, kde vy předložíte svoje zjištění a odhady. Že se možná dědictví vzdáte, to bych mu vůbec neříkal.
Snad si to tu ještě přečtete a později sem napíšete. Tím můžete pomoci dalším lidem.
Upřímnou soustrast.
Každý jsme nějaký a proto bych písemně doporučeným dopisem, zaslaným do vlastních rukou výhradně jen adresáta a hlavně s dodejkou, sdělil majiteli bytu, aby v této pro vás těžké situaci zaujímal přístup morální, lidský a transparentní. Žádejte ho o výhradně písemnou komunikaci. Dále ho odkažte na legislativu ČR a vyzvěte ho, aby ji respektoval. Pokud by záležitost později dospěla k soudnímu projednání, a to z jakéhokoliv důvodu, máte velkou šanci, že k tomu soud přihlédne ve váš prospěch. Pokud zmíníte obec nebo město, snad bude možné vám zkusit pomoci dohledat kontakty na někoho, kdo vám pomůže v rámci své dobrovolnické činnosti, třeba jako z. s. nebo o. p. s. (charita atd.). Vůbec se toho nebojte, protože tohle má řešení jiné, než že se vás někdo bude snažit finančně obrat. Určitě se neváhejte ozvat.
Různí lidé mě během života svých chováním a konáním donutili podat žaloby. V několika případech jsem neměl v ruce žádnou smlouvu. Vždy jsem jednal logicky, transparentně, slušně, vše sepsal, nikdy bez právníka. U soudů jsem měl 100% úspěch. Přeji vám, aby protistrana jednala v souladu s morálkou a lidskostí, protože jedině tak se obě strany vyhnou dalšímu zbytečnému trápení a nákladům.