Zničené zárubně v pronájmu

Ahoj, chci se zeptat, bydlím v pronajatém bytě, odkud se stěhuju za týden. Nebudu obkecavat jak, ale prasknul jsem horní zárubeň u dřevěných dveří. Volal jsem majiteli co s tím, ten říkal že ho to nezajímá, že to mám opravit nebo koupit nové. Opravit jsem se snažil, nové jsem stejně nenašel. Jsem tedy nervózní co bude teď. Když to zjistí při předávání bytu jak budu odcházet, nemůže mě nějak žalovat nebo neco ? Nebo jediné co udělá ze si to vyřeší sám a strhne mi to z kauce, popř. Strhne celou kauci a ještě to bude chtít doplatit ? Kauci mám 10 tisíc, ty zárubně by měly stát 4 tisíce max, tak ještě prosím dotaz, jak se ubezpečit,.že nebude chtít víc peněz než to reálné stalo ? Omlouvám se za možná blbe dotazy, ale je mi 19, můj první byt, moc děkuji za odpovědi