Dobrý den,

mám nemovitost na pozemku.
Tuto nemovitost pronajímám. K cestě k nemovitosti se váže břemeno chůze a jízdy (nedá se tam jinak dostat).
Bohužel je břemeno k nemovitosti platné jen pro vlastníka (mě).
Z tohoto důvodu chci převést část pozemku na které je nemovitost na nájemníka, aby se tam taky dostal.
Díky tomu, že mu odprodám ideální 1/100 pozemku, on bude moci se tam právně dostat také.

Vlastníkem příjezdu je totiž psychopatický magor, který nechtěl pustit ani mě na vlastní pozemek (proběhl soud).
Neustále volal policii a podobně.

Já jsem si vyhledal vzor na internetu a vyplnil ho.
Samozřejmě chci, aby když se nepohodnu s nájemníkem, nebo dá nájemník "výpověď" pojistit kupní smlouvu, aby mi ideální 1/100 opět "vrátil".

Napsal jsem do smlouvy, kterou hodláme podepsat toto (můj výtvor, nejsem právník):

III.

Tato část obsahuje podstatná ustanovení po dobu života XXX (prodávajícího).
Jestliže prodávající (XXX) zažádá kdykoliv později kupujícího (YYY) o zpětný odkup předmětu této smlouvy, je povinen mu kupující odprodat celý tento zakoupený a vlastněný podíl pozemku nazpět (tj. celý předmět této smlouvy).
A to za kupní cenu 50,- Kč, slovy: padesát korun českých.
Bez zbytečného odkladu a zavazuje se spolupracovat na příslušném katastrálním úřadě. Rovněž pokud bude kupující (YYY) chtít kdykoliv později tuto část nabytého pozemku odprodat, darovat, a nebo jakkoliv jinak manipulovat s předmětem této smlouvy,
je povinen celé nabyté vlastnictví převést přednostně na současného prodávajícího – XXX. A to za prodejní cenu 50,- Kč, slovy: padesát korun českých.
Toto ustanovení v této klauzuli III. Platí jen po dobu života prodávajícího – XXX.
Pokud XXX nežije, zaniká pro kupujícího povinnost tyto podmínky plnit, dané touto klauzulí III.

Jde mi o to, aby po dobu mého života nemohl nájemník (kamarád) odprodat nabytou část pozemku nikomu jinému, než mě.
A to za symbolickou - deklarovanou cenu.
Taky potřebuji, abych mohl kdykoliv mít záruku, že budu vlastníkem zpět.

Takže z tohoto pohledu mě zajímá, když zajdeme na katastr s takovouto smlouvou, co na to řeknou.
Jestli je to právně akceptovatelné.

Samozřejmě napíšeme i dědickou smlouvu, kde v případě úmrtí nájemníka vše ve smlouvě odkáže zpět mě.