Nájem vs. revize karma

Ano, je to povinností pana majitele. je to ale možné dát do smlouvy, že to budete hradita zařizovat Vy. Pokud dojde ale k maléru, bude stejně zodpovědný majitel, páč ten má zákonnou povinnost.
Nelze zodpovědnost ze zákona přenést na jiného. To opravdu nejde.

Dobrý den,
kamarádka bydlí v pronajatém bytě. Asi 2 měsíce zpátky ji začal blbnout kotel (špatně spínal, a když zrovna nesepnul, musela kotel natlakovat, aby měli teplou vodu a mohli topit). Pronajímateli tento problém oznámila, ale bohužel jen ústně, či po telefonu. Čekala asi měsíc a půl, než se na to přišel sám pronajímatel podívat a něco s tím udělal. Ten se sice snažil kotel “opravit“ sám a vypadalo to, že se mu to i povedlo, ale na druhý den kotel blbnul znovu. Aby předešla tomu, že kotel nesepne a bude s dětmi v bytě zmrzat, kotel raději ani nevypínala až do 30.12., kdy přestala jít na čas elektrika a kotel již nesepnul vůbec. Psala, volala majiteli, ale nereagoval. Musela si sama narychlo obstarat servisního technika, který se zhrozil, neboť se ukázalo, že je mimo jiné špatná karma, která v koupelně nemá co dělat a ventilátory, které tam byly, nejenže mají vysokou spotřebu elektřiny, ale ubírají také vzduch a unikající plyn, je za tu dobu zažraný v celém bytě, kde by se bál i bydlet. Pronajímatele evidentně zajímá jen včas zaplacený nájem a od října čeká na vyúčtování, které jí slíbil, neboť údajně vznikl nedoplatek, který chce po kamarádce zaplatit.
Bude se samozřejmě dívat po jiném bydlení, ale to není v místě, kde bydlí, tak jednoduché. Co může v tomto případě udělat? Servisní technik kotel opravil jen tak, aby s dětmi o svátcích v bytě nezmrzali. Má to i nadále řešit sama, nebo majitele požádat písemně o odstranění závad, příp. slevu z nájmu, přičemž se to prodlouží o tu dobu doručení písemnosti a čekání, jestli pronajímatel zareaguje, nebo bude tento stav nadále ignorovat. Děkuji

"Na danou karmu není vystavená revize ani servisní prohlídka."

Pokud má existovat smluvní vztah mezi vámi a majitelem, tak to bez platné poslední revize asi nepůjde, protože předpokládám, že bez platné revize do toho nepůjdete. K vyhotovení revize se může vyvalit pěkný účet za opravy, nové věci. Jen aby pán majitel nebyl nějaký vykuk jak mu zaplatíte vše co je třeba k získání nové revize. Jo za blbost se platí. Takže je třeba udělat revizi a tu zaplatí majitel, aby na začátku nájemního vztahu byl vyřešen problém, že není plynové zařízení v nepořádku, vy nepřijdete tak snadno o život .

Podle paragrafu 2207 NOZ (vygůglujte a povinně přečtěte !!!) lze smluvně vypsat rozsah "údržby věci", bez náhledu do takové smlouvy právníkem či radu právníka jak to formulovat do smlouvy, bych nic nepodepisoval! Důvod je o řádek výše kvůli vykukům. Rozsah revize je v "plynové vyhlášce" a v Energetickém zákoně je obecná klauzule jak má provozovatel se o zařízení starat. Pokud se máte smluvně zavázat k takovým technickým věcem tak to nedělejte bez právníka.

za povinné revízie plynových zariadení je zodpovedný ten,kto podpísal zmluvu o odbere plynu a zriadení odberného miesta plynu a je u dodavatela plynu vedený ako majitel odberného miesta/plynomeru-obvykle majitel nehnutelnosti,tejto povinnosti sa nemôže nijako zriecť zmluvou o prenájme nehnutelnosti/bytu,domu etc/ inej osobe,alebo nejakým dodatkom k zmluve o prenájme,za povinné revízie a následkov z nich vyplývajúcich,pokial sa na revízie vykašle, bude stále zodpovedný on,nie podnájomník.....jednoducho to neuznajú ani plynári,pokial by sa vyhovoril,že veď som im to prenajal na bývanie,tak sa mali o to postarať ,keď tam bývajú,tej zodpovednosti a povinnosti sa nezbaví.....