Na túto otázku nie je možné odpovedať bez náhľadu na kúpnu zmluvu, odporúčam Vám preto obrátiť sa na advokáta, ktorý Vám na Vašu otázku zodpovie po preštudovaní kúpnej zmluvy.

Ak by ste sa rozhodli v kúpe pokračovať, resp. by zo zmluvy vyplynulo, že od nej nemôžte odstúpiť, odporúčam Vám zmluvu precizovať prostredníctvom dodatku alebo nového znenia kúpnej zmluvy. V tejto súvislosti by bolo vhodné zamyslieť sa aj nad prípadnou zmenou postupu úhrady kúpnej ceny, ja svojím klientom v podobných prípadoch, ako je Váš, odporúčam nasledovný postup:

1/Vaša banka by mala od banky predávajúceho dostať súhlas so zápisom svojho záložného práva ako záložného veriteľa v 2. rade spolu s vyčíslením zostatku pohľadávky (ku konkrétnemu dňu) a určením účtu, na ktorý je potrebné vykonať úhradu (nemal by ísť o bankový účet predávajúceho, aby predávajúci s prostriedkami nemohol nakladať)
2/následne by predávajúci s Vašou bankou podpísal zmluvu o zriadení záložného práva, na základe ktorej príde k zápisu záložného práva Vašej banky ako záložného veriteľa v 2. rade,
3/Vaša banka by finančné prostriedky potrebné na úhradu pohľadávky predávajúceho zabezpečenú záložným právom banky zaslala na účet uvedený bankou predávajúceho (v súhlase podľa bodu 1/),
4/ zbytok finančných prostriedkov by banka zaslala na účet predávajúceho.

Uvedeným postupom sa okrem iného vyhnete riziku, že predávajúci prostriedky na úhradu svojho úveru použije inak, ako na úhradu úveru.