Dědictví

Když Vám otec daruje dům za života, tak je dům prostě Váš a ostatní potomci (dědicové) by dům po otci nedědili, když tento nebude jeho; nebyl by předmětem dědictví. Takovéto řešení je právně čisté a elegantní.
Ostatní věci - úspory, auto apod. by předmětem dědictví bylo a předmětní dva potomci mají zákonný nárok se na tomto dědictví podílet.

A pokud mi ho daruje, jakou část musím dát státu na dani ? Nebo jaké je řešení, aby byla vůbec nejmenší tato částka ? néže bych nechtěl přispívat do státní pokladny, nicméně oni mi toho zase také tolik nedají ;)

Ohledně daní moc neporadím. Přes to je tady L-Core, dělá do toho.
Darování nemovitosti jsme řešili s našima a bráchou před dvěma lety, cca. Platili jsme akorát litr na katastru.

Z darovací, resp. dědické daně jsou osvobozeni lidé z 1. a 2. skupiny.

1. skupina - příbuzní v řadě přímé:
děti, vnuci a vnučky, rodiče a prarodiče, manželé

2. skupina - příbuzní v řadě pobočné:
např. sourozenci, synovci a neteře, strýcové a tety, zeťové a snachy, tchán a tchyně

Rodiče chtějí synovi darovat nemovitost v hodnotě dvou milionů korun.

Náklady:
• 30 korun za ověření jednoho podpisu na darovací smlouvě - celkem 90 korun
• 500 korun za návrh na vklad do katastru nemovitostí

Zdroj: finance.idnes.cz

Děkuji za radu a pro ostatní výše.

návrh na vklad do katastru nemovitostí je 1000,- Kč

http://www.cuzk.cz/Dokument.aspx?PRARESKOD=998&MEN UID=0&AKCE=DOC:10-AA634 - položka 120
je lepší to zjistit přímo u zdroje než jinde...

jen doplním, že bys svému otci měl k darovací smlouvě přidat smlouvu o věcném břemenu k právu na dožití. http://www.zbynekmlcoch.cz/informace/ke-stazeni/ob canske-pravo-vzory/vecne-bremeno-doziti-smlouva-vz or-ke-stazeni-zdarma

jinak je to opravdu tak, že daň se v přímé linii neplatí.