Stavební povolení pro sousedský plot a výškové omezení
Zdravím, kvůli sporům se sousedy jsem se rozhodl zvýšit náš sousedský plot. Přímo u plotu, který nás odděluje, máme udělané posezení. Oni na své zahradě mají rovněž posezení s bazénem, takže když se to sejde a obě posezení jsou využívána, vidíme si až do talířů s grilovaným masem. Začal jsem tedy dělat vysoký dřevěný plot, využil jsem původní podezdívky se zabetonovanými sloupky. Sloupky jsem prodloužil, namontoval nosníky a připevnil překládaná prkna, takže je plot neprůhledný. Původně tak byl plot řešen také, jen byl 1 metr vysoký. Nyní má v některých místech více jak 2 metry. Podezdívka původního plotu je naše, vybudovaná podle dřívějšího pravidla oplocení na pravé straně pozemku.
Sousedka přišla a začala si stěžovat, že je plot příliš vysoký a že s ním tudíž nesouhlasí. Jako důvody uvedla, že bráníme sluníčku, které jí tam živí kytičky (jediné co za tím plotem mají, respektive kam plot hází stín je zaplevelený záhon s dávno neplodícími jahodami, hromadu posekané trávy a sušák na prádlo). Začala se ohánět stavebním povolením, které nemáme a tím, že určitě existuje nějaké výškové omezení plotu. Sousedka byla zaslána kamsi s tím, že si to zjistím a podle toho se zařídím. Může mi tedy prosím někdo sdělit, jestli opravdu na výměnu dřeva na stávajícím plotě potřebuji nějaké povolení a jestli existuje nějaká hranice pro výšku plotu? Díky.
EDIT: zároveň jsem zaslechl, jak 5 minut na to sousedka podávala telefonicky stížnost na místní úřad městyse :)
http://www.ceskestavby.cz/clanky/co-byste-meli-ved et-o-plotech-20101.html
Ale také záleží na tom, zda si obec neurčila nějaké podmínky v územním plánu. To by ses měl informovat především tam...
Ať si svoje jahody přesadí jinam. Vůbec bych se sní o tom nebavil.
První zjisti to co ti navrhl rokator a pokud tam nic nebude tak ho prostě postav a sděl ji ať si podá stížnost když ji to vadí. Na obci se ji buď vysmějí nebo ti dají nařízení k snížení plotu. Ty ho nesnížíš a oni jelikož se jim nechce zvednout prdel od stolu to nebudou řešit. Tak bych to viděl já.
Byrokrati pokial vycitia možnost niekoho pokutovat za neuposluchnutie ich nariadenia dvihnu zadok zo stoličky sakra rychlo,na to nezabudaj.........
pokud tam nic nebude ani mu nic neřeknou tak by to měl mít vpohodě i přes remcání sousedky
Pokud Vam zatrhnou plot tak bych zainvestoval a nasadil tam zhusta tuje. Daji se koupit i vzrostlejsi a když panicka nemuze vydychat 2m plot, tak tam bude mit "plot" 3m
s kterym neudela lautr nic! Leda by se soudila a to bych opravdu rad videl...
Asi tak. Tady u nás má každý druhý soused u plotu klidně i 4m jehličnany. Jsem celkem rád že na ty zkyslé ksichty nemusím koukat. Obzvláště v neděli, to každý soused hledá co by se našlo aby vás mohl otravovat s novou vyhláškou o klidu v naši obci.
Nehlaste bludy. Stejná omezení platí i na živý plot. Jen od r.2018 platí 2 m.
hloupá rada. Výšku dřevin na hranici pozemku určuje občanský zákoník, tuším §1017. Až do vzdálenosti 1.5m odf hranice pozemku smějí mít dřeviny výšku max 1.5m. Navíc tůje jsou nostelem houbového onemocnění, které se sem natahlo s rozšířením tůí rychlozbohatlíky v 90tých letech. Takže pokud sousedka má ovoné stromy, ty budou napadeny parazitem z tůjí - snedno zjuisytitelné, bude mít škodu a bude moci žalovat a stěžovat.
Díky všem za názory. V územním plánu nic takového není. Ono je to ještě tak, že sousedka tam právě ze své strany měla tůje, které měli na některých místech i 3 metry. Nebyli udržované, věčně lezli k nám. Pak je drasticky prořezala, přehnala to a všechny jí pomřely
Nový plot se nechystala dělat, tak jsem zakročil já. U nás tůje ani jiné jehličnany není možné vysadit, máme tam beton. Každopádně plot už stojí, ještě si jednou přišla postěžovat k plotu a drze mi zatrhla dělat poslední pole, které jí vadí nejvíc. Opět byla s anatomickou přesností zaslána. Prý to tak nenechá, tak jsem zvědav s čím přijde :)
na druhou stranu jestli existuje nejaky drivejsi stavebni rozhodnuti o plotu vysky 1m tak tim padem jste povoleni porusil a ona je bohuzel v pravu...
o tom dost pochybuji pokud tam měla 3 metrové stromky.
no jo ale je rozdil plot a pak to co ma dal od plotu na zahrade, i kdyz by to byl "zivy" plot...ted navic musi byt povoleni na jakkoliv vysoky plot...alespon s nama se nikdo nebavil a museli jsme si to vylitat.
Dobrý den, takže i na ,,živý plot,, musím mít povolení? Děkuji za odpověď.
Nie. Povolenie nepotrebuješ. Na živý plot, napríklad tesne vedľa seba nacpatý hustými konifermi zakorenené na tvojej parcele napr.tujami v prípade, ak bude plot každoročne strihaný aby nezasahoval do susedovej parcely konármi, sa obmedzenie výšky tejto zelene netýka ani ak bude situovaná na južnej strane susedovej parcely (tvoja severná hranica so susedom).
Stavebný zákon presne definuje výšku plného oplotenia medzi susedmi, ktoré podlieha ohlasovacej povinnosti miestnemu úradu. Myslím, že takéto oplotenie činí výšku max.do 120cm od spoločného terénu v mieste hranice parciel. Súhlas suseda nie je nutný pretože sa jedná o drobnú stavbu. V prípade nad výšku 120cm od spoločného terénu je nutné mať stavebné povolenie so súhlasom suseda.
Vychcanejší majitelia (boľševická, eštébácka, zločinecká mafia) parciel, aby sa vyhli sporom so susedom, si keep smilling oddelia úzky pásik od suseda zememeračom, napr. iba o šírke 2bm, predajú tento pásik napríklad blízkej osobe s iným trvalým pobytom so zapísaním pásiku do nového LV. Za touto hranicou dva metre môžu následne stavať aj mrakodrap lebo sú parcely oddelené. Na Sľovensku plnom netrestateľných boľševikov a ich degenerovaných panghartov megazlodejov sa bežne takéto veci stávajú napriek tomu, že jednoliatu, stavebnú parcelu nie je možné rozdeliť bezúčelne (pásikom od suseda). Jedine sa dá deliť parcela napríklad so zápisom do LV na dve alebo viac parciel určené k výstavbe dvoch alebo viacero r.d. Samozrejme obec schváli predaj takéhoto úzkeho pásika lebo fašistická, eštébácka lúza je napelešená po roku 1993 všade v štátnej správe, justícii a spol. namiesto toho, aby komunisti viseli na kandelábroch alebo sedeli dodnes v krimináloch.
výška živého plotu a dřevin až do vzdálenosti 3 m od plotu je přesně vymezena občanským zákoníkem, platným od ledna 2014
Výška plotu do 180 cm bez povolení či ohlášení.
Někdo mi říkal, že toto už 3 roky neplatí. Tak teď zase nevím...
To už neplatí.
^
Zrušení tohoto je uvedeno i v článku v mém prvním odkazu... Už ses byl zeptat na obci? Nemá cenu čekat u netu, když tu zásadní informaci musíš dostat od obce - zavolej nebo napiš starostovi...
Já bych spíš zovolal/napsal na místní stavební úřad. Nedávno jsem zjišťoval jak je to právě s výměnou plotu a náš starosta věděl úplný kulový. Dozvěděl jsem se to, až na stavebním úřadu.
Tak u nás to bylo právě obráceně. Na stavebním úřadě o žádných omezeních nevěděli, ale od starostky jsme se dozvěděli, že třeba nesmí být modrá střecha, zelená fasáda apod...
Velice se omlouvám, dávám nepřesné a špatné informace.
Výška plotu byla opravdu zrušena již v roce 2011.
cituji:
Mnohem volnější podmínky se vztahují k bočním plotům, například k sousedům nebo k nezastavěným pozemkům. Zde již tak přísná regulace neplatí, ale je nutné se dohodnout se sousedy.
Před zahájením stavebních prací je třeba dodržet zákon a záměr ohlásit stavebnímu úřadu. Plot se povoluje územním souhlasem podle § 96 a dále § 103 stavebního zákona.
Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/plot-u-domu-c8l-/stavba.as px?c=A110720_212319_stavba_rez
Teˇje to 2m.
Tak jsem v tuto chvíli zavřel sousedce pusu se stavebním zákonem, který jsem nijak neporušil. Nyní se začala obracet na občanský zákoník, přesněji na tuto část http://zakony.centrum.cz/obcansky-zakonik/cast-2-h lava-1-paragraf-127
Co si o tom myslíte, může s tímto zákonem opravdu uspět?
Nejsem, žádný právník, ale myslím si, že s tímhle nijak nepochodí. Když jsem se já zajímal o všechno potřebné ke stavbě plotu (5 řad ztraceného bednění + podezdívka), tak jsem pochopil, že souhlas okolních vlastníků je potřeba jen tehdy pokud sousedíš s veřejným prostranstvím ( což byl můj příklad ). Pokud si dobře vzpomínám tak pokud je to plot mezi sousedy a nepřesahuje výšku 3 metrů není potřeba vůbec nic. Ale ruku do ohně za to nedám, nebyl to můj případ tak jsem se o to nestaral. Po mě se chtělo jen situační plán a souhlas starosty,protože celá délka plotu ( 56 metrů ) sousedí s veřejným ( obecním ) pozemkem.
Těžko s tímto může uspět. Je obtížné dokázat, co je přiměřené a co není. O určení přiměřenosti by musela požádat soud. Stavební úřad v tomto není jistý.
Andrasine, tento občanský zákoník je již zrušen, i když podobně zní i nový.
Konktrétně máte na mysli co?
Dobrý den,prosím,jak udělat vysoký plot mezi sousedy? Momentálně budeme předvoláni na úřad,protože soused vytrhl tyč na připravovaný plot a zničil ji.Sousedka říká,že do poloviny zahrady je plot jejich a zbytek náš,ale nemůžeme se k jejich tyčce ani přiblížit,natož napojit pletivo.Jsme nešťastní a otrávení.Děkuji
Co vám brání si na svém pozemku 5 cm od existujícího plotu postavit vlastní 3 metry vysoký plot ?
Oni ať se pak koukají na nedokončenou opičárnu, protože jim sdělíte, že vaší půlky plotu se zase pro změnu nesmějí tedy dotknout oni.
Brání stavební zákon. Pokud plot není váš tak nejblížší větve k plotu mohou být 20 cm. Údržba s vlastní strany a bez povolení výška plotu 200 cm. Je možné postavit i neživý plot , zase ve vzdálenosti nejméně 20 cm.
ale ten živý plot nesmí být vyšší než 150 cm
Nech sa drží tohto:
https://www.iurium.cz/2018/04/09/treba-stavebni-povoleni-ke-stavbe-plotu/
Nepotrebuje nič ohlasovať úradom - nebuduje plot, on to môže nazvať REKONŠTRUKCIA! Nepotrebuje súhlas suseda. Plot je medzi dvoma pozemkami - môže mať 2m.
Ak by sa suseda oháňala Občanským zákoníkem §1013 ods.1 - ona by musela dokázať, že ju nejako obmedzuje. Ak by sa odkazovala na svetlo - ona by musela dať to zamerať a dokázať odborným posudkom.
2m plot nie je obmedzovanie nad bežnú mieru.
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#cast3-hlava1 - toto použi, ak prídu úradníci na "kontrolu".... a ak zistia, že je všetko OK - môžeš to práve ty otočiť proti susede... už si nájdi akýkoľvek dôvod. Hneď jej sánka spadne....