Přidat otázku mezi oblíbenéZasílat nové odpovědi e-mailem Stavební povolení pro sousedský plot a výškové omezení

Zdravím, kvůli sporům se sousedy jsem se rozhodl zvýšit náš sousedský plot. Přímo u plotu, který nás odděluje, máme udělané posezení. Oni na své zahradě mají rovněž posezení s bazénem, takže když se to sejde a obě posezení jsou využívána, vidíme si až do talířů s grilovaným masem. Začal jsem tedy dělat vysoký dřevěný plot, využil jsem původní podezdívky se zabetonovanými sloupky. Sloupky jsem prodloužil, namontoval nosníky a připevnil překládaná prkna, takže je plot neprůhledný. Původně tak byl plot řešen také, jen byl 1 metr vysoký. Nyní má v některých místech více jak 2 metry. Podezdívka původního plotu je naše, vybudovaná podle dřívějšího pravidla oplocení na pravé straně pozemku.

Sousedka přišla a začala si stěžovat, že je plot příliš vysoký a že s ním tudíž nesouhlasí. Jako důvody uvedla, že bráníme sluníčku, které jí tam živí kytičky (jediné co za tím plotem mají, respektive kam plot hází stín je zaplevelený záhon s dávno neplodícími jahodami, hromadu posekané trávy a sušák na prádlo). Začala se ohánět stavebním povolením, které nemáme a tím, že určitě existuje nějaké výškové omezení plotu. Sousedka byla zaslána kamsi s tím, že si to zjistím a podle toho se zařídím. Může mi tedy prosím někdo sdělit, jestli opravdu na výměnu dřeva na stávajícím plotě potřebuji nějaké povolení a jestli existuje nějaká hranice pro výšku plotu? Díky.

EDIT: zároveň jsem zaslechl, jak 5 minut na to sousedka podávala telefonicky stížnost na místní úřad městyse :)

Předmět Autor Datum
http://www.ceskestavby.cz/clanky/co-byste-meli-ved et-o-plotech-20101.html Ale také záleží na tom,…
rokator 20.04.2014 11:29
rokator
Ať si svoje jahody přesadí jinam. Vůbec bych se sní o tom nebavil. První zjisti to co ti navrhl rok…
CreativanDevil 20.04.2014 15:27
CreativanDevil
Byrokrati pokial vycitia možnost niekoho pokutovat za neuposluchnutie ich nariadenia dvihnu zadok zo…
audax 21.04.2014 00:44
audax
První zjisti to co ti navrhl rokator pokud tam nic nebude ani mu nic neřeknou tak by to měl mít vpo…
CreativanDevil 21.04.2014 02:43
CreativanDevil
Pokud Vam zatrhnou plot tak bych zainvestoval a nasadil tam zhusta tuje. Daji se koupit i vzrostlejs…
Roker 21.04.2014 09:26
Roker
Asi tak. Tady u nás má každý druhý soused u plotu klidně i 4m jehličnany. Jsem celkem rád že na ty z…
CreativanDevil 21.04.2014 12:13
CreativanDevil
Nehlaste bludy. Stejná omezení platí i na živý plot. Jen od r.2018 platí 2 m.
bručík 20.10.2018 23:19
bručík
Díky všem za názory. V územním plánu nic takového není. Ono je to ještě tak, že sousedka tam právě z…
Andrasin 21.04.2014 12:31
Andrasin
na druhou stranu jestli existuje nejaky drivejsi stavebni rozhodnuti o plotu vysky 1m tak tim padem…
kacislavka 21.04.2014 18:05
kacislavka
o tom dost pochybuji pokud tam měla 3 metrové stromky.
CreativanDevil 21.04.2014 19:06
CreativanDevil
no jo ale je rozdil plot a pak to co ma dal od plotu na zahrade, i kdyz by to byl "zivy" plot...ted…
kacislavka 22.04.2014 07:01
kacislavka
Dobrý den, takže i na ,,živý plot,, musím mít povolení? Děkuji za odpověď.
Markétka88 01.11.2016 14:29
Markétka88
Nie. Povolenie nepotrebuješ. Na živý plot, napríklad tesne vedľa seba nacpatý hustými konifermi zako…
Nuda 02.11.2016 10:35
Nuda
Výška plotu do 180 cm bez povolení či ohlášení.
milan.cukrar 21.04.2014 21:00
milan.cukrar
Někdo mi říkal, že toto už 3 roky neplatí. Tak teď zase nevím...
Andrasin 21.04.2014 22:06
Andrasin
To už neplatí.
ftrj 21.04.2014 22:31
ftrj
^
CreativanDevil 22.04.2014 01:04
CreativanDevil
Zrušení tohoto je uvedeno i v článku v mém prvním odkazu... Už ses byl zeptat na obci? Nemá cenu ček…
rokator 22.04.2014 17:36
rokator
zavolej nebo napiš starostovi... Já bych spíš zovolal/napsal na místní stavební úřad. Nedávno jsem…
Zdoter 22.04.2014 18:07
Zdoter
Tak u nás to bylo právě obráceně. Na stavebním úřadě o žádných omezeních nevěděli, ale od starostky…
rokator 22.04.2014 21:27
rokator
Velice se omlouvám, dávám nepřesné a špatné informace. Výška plotu byla opravdu zrušena již v roce 2…
milan.cukrar 22.04.2014 18:56
milan.cukrar
Teˇje to 2m.
bručík 20.10.2018 23:20
bručík
Tak jsem v tuto chvíli zavřel sousedce pusu se stavebním zákonem, který jsem nijak neporušil. Nyní s…
Andrasin 25.04.2014 20:40
Andrasin
Nejsem, žádný právník, ale myslím si, že s tímhle nijak nepochodí. Když jsem se já zajímal o všechno…
Zdoter 25.04.2014 20:49
Zdoter
Těžko s tímto může uspět. Je obtížné dokázat, co je přiměřené a co není. O určení přiměřenosti by mu…
centsm 25.04.2014 22:36
centsm
Andrasine, tento občanský zákoník je již zrušen, i když podobně zní i nový. Konktrétně máte na mysli…
milan.cukrar 27.04.2014 21:01
milan.cukrar
Dobrý den,prosím,jak udělat vysoký plot mezi sousedy? Momentálně budeme předvoláni na úřad,protože s…
Panterka 23.03.2016 17:15
Panterka
Co vám brání si na svém pozemku 5 cm od existujícího plotu postavit vlastní 3 metry vysoký plot ? On…
Araneus84 23.03.2016 18:08
Araneus84
Brání stavební zákon. Pokud plot není váš tak nejblížší větve k plotu mohou být 20 cm. Údržba s vlas…
bručík 20.10.2018 23:23
bručík
Nech sa drží tohto: https://www.iurium.cz/2018/04/09/treba-stavebni-povoleni-ke-stavbe-plotu/ Nepotr… poslední
yYy 22.10.2018 21:37
yYy

Ať si svoje jahody přesadí jinam. Vůbec bych se sní o tom nebavil.

První zjisti to co ti navrhl rokator a pokud tam nic nebude tak ho prostě postav a sděl ji ať si podá stížnost když ji to vadí. Na obci se ji buď vysmějí nebo ti dají nařízení k snížení plotu. Ty ho nesnížíš a oni jelikož se jim nechce zvednout prdel od stolu to nebudou řešit. Tak bych to viděl já.

Díky všem za názory. V územním plánu nic takového není. Ono je to ještě tak, že sousedka tam právě ze své strany měla tůje, které měli na některých místech i 3 metry. Nebyli udržované, věčně lezli k nám. Pak je drasticky prořezala, přehnala to a všechny jí pomřely :-D Nový plot se nechystala dělat, tak jsem zakročil já. U nás tůje ani jiné jehličnany není možné vysadit, máme tam beton. Každopádně plot už stojí, ještě si jednou přišla postěžovat k plotu a drze mi zatrhla dělat poslední pole, které jí vadí nejvíc. Opět byla s anatomickou přesností zaslána. Prý to tak nenechá, tak jsem zvědav s čím přijde :)

Nie. Povolenie nepotrebuješ. Na živý plot, napríklad tesne vedľa seba nacpatý hustými konifermi zakorenené na tvojej parcele napr.tujami v prípade, ak bude plot každoročne strihaný aby nezasahoval do susedovej parcely konármi, sa obmedzenie výšky tejto zelene netýka ani ak bude situovaná na južnej strane susedovej parcely (tvoja severná hranica so susedom).

Stavebný zákon presne definuje výšku plného oplotenia medzi susedmi, ktoré podlieha ohlasovacej povinnosti miestnemu úradu. Myslím, že takéto oplotenie činí výšku max.do 120cm od spoločného terénu v mieste hranice parciel. Súhlas suseda nie je nutný pretože sa jedná o drobnú stavbu. V prípade nad výšku 120cm od spoločného terénu je nutné mať stavebné povolenie so súhlasom suseda.

Vychcanejší majitelia (boľševická, eštébácka, zločinecká mafia) parciel, aby sa vyhli sporom so susedom, si keep smilling oddelia úzky pásik od suseda zememeračom, napr. iba o šírke 2bm, predajú tento pásik napríklad blízkej osobe s iným trvalým pobytom so zapísaním pásiku do nového LV. Za touto hranicou dva metre môžu následne stavať aj mrakodrap lebo sú parcely oddelené. Na Sľovensku plnom netrestateľných boľševikov a ich degenerovaných panghartov megazlodejov sa bežne takéto veci stávajú napriek tomu, že jednoliatu, stavebnú parcelu nie je možné rozdeliť bezúčelne (pásikom od suseda). Jedine sa dá deliť parcela napríklad so zápisom do LV na dve alebo viac parciel určené k výstavbe dvoch alebo viacero r.d. Samozrejme obec schváli predaj takéhoto úzkeho pásika lebo fašistická, eštébácka lúza je napelešená po roku 1993 všade v štátnej správe, justícii a spol. namiesto toho, aby komunisti viseli na kandelábroch alebo sedeli dodnes v krimináloch.

Velice se omlouvám, dávám nepřesné a špatné informace.
Výška plotu byla opravdu zrušena již v roce 2011.

cituji:

Mnohem volnější podmínky se vztahují k bočním plotům, například k sousedům nebo k nezastavěným pozemkům. Zde již tak přísná regulace neplatí, ale je nutné se dohodnout se sousedy.

Před zahájením stavebních prací je třeba dodržet zákon a záměr ohlásit stavebnímu úřadu. Plot se povoluje územním souhlasem podle § 96 a dále § 103 stavebního zákona.

Zdroj: http://bydleni.idnes.cz/plot-u-domu-c8l-/stavba.as px?c=A110720_212319_stavba_rez

Nejsem, žádný právník, ale myslím si, že s tímhle nijak nepochodí. Když jsem se já zajímal o všechno potřebné ke stavbě plotu (5 řad ztraceného bednění + podezdívka), tak jsem pochopil, že souhlas okolních vlastníků je potřeba jen tehdy pokud sousedíš s veřejným prostranstvím ( což byl můj příklad ). Pokud si dobře vzpomínám tak pokud je to plot mezi sousedy a nepřesahuje výšku 3 metrů není potřeba vůbec nic. Ale ruku do ohně za to nedám, nebyl to můj případ tak jsem se o to nestaral. Po mě se chtělo jen situační plán a souhlas starosty,protože celá délka plotu ( 56 metrů ) sousedí s veřejným ( obecním ) pozemkem.

Dobrý den,prosím,jak udělat vysoký plot mezi sousedy? Momentálně budeme předvoláni na úřad,protože soused vytrhl tyč na připravovaný plot a zničil ji.Sousedka říká,že do poloviny zahrady je plot jejich a zbytek náš,ale nemůžeme se k jejich tyčce ani přiblížit,natož napojit pletivo.Jsme nešťastní a otrávení.Děkuji

Nech sa drží tohto:
https://www.iurium.cz/2018/04/09/treba-stavebni-povoleni-ke-stavbe-plotu/
Nepotrebuje nič ohlasovať úradom - nebuduje plot, on to môže nazvať REKONŠTRUKCIA! Nepotrebuje súhlas suseda. Plot je medzi dvoma pozemkami - môže mať 2m.
Ak by sa suseda oháňala Občanským zákoníkem §1013 ods.1 - ona by musela dokázať, že ju nejako obmedzuje. Ak by sa odkazovala na svetlo - ona by musela dať to zamerať a dokázať odborným posudkom.
2m plot nie je obmedzovanie nad bežnú mieru.
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2012-89#cast3-hlava1 - toto použi, ak prídu úradníci na "kontrolu".... a ak zistia, že je všetko OK - môžeš to práve ty otočiť proti susede... už si nájdi akýkoľvek dôvod. Hneď jej sánka spadne....

Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru