50% spoluvlastnictví
Dobrý den,
za dobu trvání manželství jsme si pořídili dům. Po rozvodu jsme v roce 2010 jsme SJM převedli na podíl 50% každý. V domě jsem zůstala bydlet já s dětmi, které mi byly svěřeny do péče. Bývalý manžel se nyní odstěhoval od přítelkyně a nemá kde bydlet. Přišel s tím, že se musíme vypořádat za dům. Já ale svoji polovinu prodávat nechci a peníze na splacení jeho poloviny nemám. V užívání nemovitosti mu nebráním. Nabídla jsem mu, ať se nastěhuje zpět. Dům sice není dvougenerační, ale lze to vyřešit tak, aby měl svůj pokoj, kuchyňku i příslušenství. To on ale odmítá. Odmítl i můj další návrh, že mu budu jeho podíl v rámci svých finančních možností splácet s odůvodněním, že by splátky byly příliš nízké.
Může mě bývalý muž donutit prodat můj podíl, resp. celý dům, a peníze z prodeje si rozdělit?
Předem děkuji za odpověď.
Jana
"Po rozvodu jsme v roce 2010 jsme SJM převedli na podíl 50% každý."
tu vasu dohodu schvalil sud?
"Může mě bývalý muž donutit prodat můj podíl, resp. celý dům, a peníze z prodeje si rozdělit?"
muz nie, sud ano
podla SK prava (netusim ako v cechach, ale predpokladam, ze podobne...)sa do 2 rokov od pravoplatnosti rozsudku o rozvode, musia manzelia dohodnut na rozdeleni majetku, dohodu musi schvalit sud. Ak sa tak do 2-och rokov nestane, rozdeli majetok ZISKANY ZA MANZELSTVA na zaklade podnetu jedneho z manzelov sud, vacsinou 1:1, sudca by mal zohladnovat deti.
SUD moze vydat rozhodnutie, kt. vam nariadi dom predat a rozdelit sa o peniaze.
Kym sa tak nestane, NEMATE pravo mu zabranit uzivat JEHO 1/2 domu.
Ale toto je na advokata, nelutujte peniaze, zaplatte si nejakeho fajneho, poradi vam aj ako mu zabranit k nastahovaniu sa k vam
Opozičný, bezpodielový spolumajiteľ, môže donútiť aj v prípade uvedenej ponuky k predaju a rozdeleniu nehnuteľnosti spoločného majetku.
Pozn.: Len na základe zákona a rozhodnutia ľudovodemokratického súdu.
Doporučuji spojit se s právníkem, který dělá prodeje nemovitostí a vyzná se v prodeji spoluvlastnických podílů. Cit mě napovídá, že cena by mohla být dosti nízká a pro Vás příznivá. Nebude zájem o nákup spoluvlastnického podílu s hypotékou a nabízená cena bude muset být velmi nízká. Když Váš manžel takového kupce sežene, tak již není možné hýbat s navrženou cenou a možná na to už budete mít. Pozor na hypotéku, aby banka nechtěla okamžitou splátku.
Nejlepší je dohoda s bývalým manželem, protože když jej podrazíte, začne dělat naschvály a Vy jste určitě závislá na nějakých dávkách od něho.