Darovací smlouva
Dobrý den,tvořím darovací smlouvu na pozemek,kde jsou tři majitelé každý vlastní 1/3 pozemku.Ve smlouvě mám formulaci " je vlastníkem 1/3 pozemku p. č.: xxxx o výměře 5653m2 ". A teď si nejsem jistý s tou výměrou,pozemek má podle p.č. výměru 16959m2 čili je to správně ,že ve smlouvě uvádím tu 1/3 té výměry tedy 5653m2?
Nebo to má být " je vlastníkem 1/3 pozemku p. č.: xxxx o výměře 16959m2".Díky všem za radu.
Ty nejsi vlastníkem 5653m2, ale třetinovým spoluvlastníkem 16959m2. Vlastníš "ideální třetinu" (nevím, jestli nový občanský zákoník nějak nezměnil terminologii), tedy třetinový podíl z každého místa, z každého milimetru.
I mně se zdála první varianta blbost,ale víc hlav víc ví,takže díky všem.
Určitě jde o tu ideální třetinu.Což je dost nanic,protože o všem rozhodují všichni.Když se ostatní dva domluví,že to třeba rozorají a budou tam pěstovat brambory,Ty s tím s jednou třetinou moc nenaděláš.Darovat nebo odkázat podíl ovšem můžeš,prodat asi ne bez souhlasu ostatních.
Nejlepší by bylo se s ostatními domluvit a nechat pozemek zaměřit a rozparcelovat na jednotlivé díly s číslem pozemku.
Jde o to,že já budu potom vlastníkem 2/3 pozemku,takže asi tak.
Sakriš já jsem tam nenapsal že jsem vlastníkem 1/3 pozemku.
budeš vlastníkom 2/3-nového podielu z celého pozemku,to je trošku rozdiel oproti pojmu vlastníkom dvoch tretín pozemku,pokial nemáte medzi sebou súdne vysporiadané,ktoré konkrétne tretiny pozemku kto z vás troch konkrétne vlastní,tak vlastníš len podiel z celku,ale bližšie neurčený,aby si bližšie pochopil o čo sa jedná,tak si predstav že traja ludia vlastnia ako spolupodielnici trojizbový byt,pokial každý z nich vlastní 1/3 z celého bytu,neznamená to,že každý z nich vlastní jednu izbu,ale každý z nich vlastní 1/3 z každej izby,1/3 z chodby,záchodu,predsiene,kúpelne,ideálne by bolo súdne/notársky vysporiadať,aby sa to rozdelilo tak,že každý spoluvlastník by aj papierovo vlastnil jednu izbu a až potom aby jednu tomu druhému tú konkrétnu izbu daroval,takže spoluvlastníci zostanú dvaja a jeden z nich bude vlastniť jednu konkrétnu izbu a druhý dve konkrétne izby/jednu svoju ako 1/3 a druhú ako získanú darovaním/,to isté by sta mali aj vy spraviť s pozemkom,vysporiadať to tak,aby každý vedel,že odtial sem je to moja tretina,od napr. tohto kríčka po hentú lavičku je druhá tretina a tú dostanem darovacou zmluvou atď....
samozřejmně máš pravdu v tom že není přesně určeno které 2/3 pozemku vlastním,ale o to mi v tuto chvílu až tak nejde,protože ten pozemek se stejně jako celek pronajímá,ale budu usilovat ještě o tu zbylou 1/3 a v ten moment bude vše vyřešeno.
Darovacia zmluva v prípade troch spolumajiteľov (darcov) je diabolsky právny problém v prípade vymáhania vrátenia daru niektorého z radov obdarovaného podľa platného Obč.zákonníka.
---
Spolumajiteľstvo, pokiaľ nie je vymedzené na základe znaleckého posudku z odboru je recipročné, pritom je absolútne jedno, kto a aký podiel z obdarovaných užíva.
--
Kto-že si trúfa vypracovať "ľavou zadnou" takúto darovaciu zmluvu?
No třeba já,co se týče daru,vždy je možnost že bude někdo chtít dar vrátit a nezaleží na tom zda je smlouva od právníka nebo ji někdo vypracuje "levou zadní".