Dedictvi - dohoda s ostatnimi dedici
Dobrý den, prosím o krátkou radu. Po svém tátovi jsem zdědila jednu šestinu podílu na družstevním bytu. Do tohoto podílu je zahrnuta i část hypotéky. Moje matka, která v tomto bytě stále bydlí, nemá peníze na to mě vyplatit a byt prodat odmítá. Jen aby etice bylo učiněno zadost. Jedná se o byt 4+1, já i sestra (která je dalším dědicem, ale odmítla se jakkoli angažovat) máme svoje bydlení vyřešeno, v případě prodlevy mezi prodejem bytu a koupí nového je možnost přechodného bydlení u mé sestry nebo mého strýce (matčin bratr). Poradte mi prosím, jak je možné dále postupovat.
Děkuji za pomoc a přeji pěkný den.
Vlcice
Je možné celé dědictví (tedy i onu šestinu bytu) nepřijmout. Nebo přijmout i se vším všudy.
Ale přiznám se, že dotazu taky moc nerozumím. Chcete matku eliminovat? Přinutit prodat byt?
Odmítnout lze ve lhůtě 1 měsíce od okamžiku, kdy se o této možnosti dozví. A to je na začátku řízení o pozůstalosti, které samo o sobě obvykle trvá mnohem déle.
Dobry den, dedictvi se mi odmitnout nechce. Spis me zajímalo, pokud by se věc resila soudne, jake by mohlo byt reseni. Ted budu ve stavu vzduchoprazdna. Mam peníze, ale ve skutecnosti je nemam. Jedna se mi o to, jestli existuje nejaka legalni moznost, jak se podilu z dedictvi domoci, pokud dohoda s vetsinovym dědicem není mozna. Pamatuji na to nase zákony? Dekuji za odpověď. Vlcice
sežeňte nějakého duchapřítomného občana co vaše dědictví odkoupí za vámi požadovanou cenu za vypsaných podmínek a problémů.
Dobry den, dedictvi se mi odmitnout nechce. Spis me zajímalo, pokud by se věc resila soudne, jake by mohlo byt reseni. Ted budu ve stavu vzduchoprazdna. Mam peníze, ale ve skutecnosti je nemam. Jedna se mi o to, jestli existuje nejaka legalni moznost, jak se podilu z dedictvi domoci, pokud dohoda s vetsinovym dědicem není mozna. Pamatuji na to nase zákony? Dekuji za odpověď. Vlcice
Ne, nemáte peníze. Máte nárok na 1/6 bytu který patřil vašim rodičům, za jejich peníze. Soudně můžete vymáhat nakládání se svým dílem, pokud vám v tom bude bráněno. V souladu se zákony můžete svůj podíl prodat. Ovšem jak moc se vyplatí prodej, když započtete náklady na soudního, si nechci ani tipovat.
Cti otce i matku svou, abys byl dlouho živ a dobře se ti vedlo na zemi.
Ani ne právo na 1/6 bytu (byt je majetkem družstva, jak jsem pochopil), ale 1/6 "užívacího práva" (či jak se to jmenuje). Může prodat tak maximálně svou část členského podílu. Mimo ostatní dědice je to (troufám si říci) na 100% neprodejné.
Pro vlčici: nejsem právník
hypotéka není překážka k prodeji svého podílu bytu, musíte si fakt nějakého ducháčka a třeba s nim i objehat úřady a banku.
A co vám radí notář který vyřizuje pozůstalost?
Ostatně pokud byt prodáte, třeba můžete s novým majitelem dohodnout, že tam budete bydlet v nájmu, než si najdete něco jiného.
Notar zatím neradi nic. Tak daleko jsme se ještě nedostali. Ja mam bydleni vyresene, nepotrebuji najem. A dohodnout s kymkoli cizim cokoli me netrapi. Problém je, ze jeden z dedicu, který v byte stále zije s prodejem nesouhlasi. Me se jedna o to, zda lze soudni cestou dedice donutit k vyplaceni mého kusu dedictvi.
Nelze. Můžete soudně vymoci to, abyste mohla svůj podíl na nemovitosti využívat. Na nic víc nemáte zákonný nárok.
Pokud vím, lze se soudní cestou domáhat zrušení spoluvlastnictví (moji rodiče kdysi takový soudní spor vedli). Ale zedníkův pot a advokátův inkoust....
Žádné vlastnictví/spoluvlastnictví k bytu nelze řešit. Vlastníkem je družstvo.
Notář vám bohužel oznámí,že z titulu dědictví budete muset přispívat 1/6 z částky nesplacené hypotéky. Pokud je byt rozdělen mezi 6 dědiců,tak se té vaší šestiny raději zbavte.
Toto je pravni poradenstvi, kde se vymysli, jak pomoci klientovi nebo je to blog, kde se vymysli, jak klienta deptat? Zatím jsem od vas tri nedostala zadnou smysluplnou radu, jen spostu domněnek a konspiraci na zaklade toho, co se udalo tetičce z druhyho kolene z Horni Dolni. Místo premysleni, jak by něco slo, vymyslite jak to urcite nepujde a zda se, ze se i dobře bavite. Uz mi prosim nepiste, na tohle nemam cas ani naladu.
Dekuji.
A co čekáš? Asi by bylo naivní předpokládat, že ti tady nějaký právník lidumil poskytne zadarmo právní pomoc. Ohledně té hypotéky - myslím, že nedávno vstoupil v platnost zákoník, kde (kromě jiného) dědici co se nezřeknou dědictví dědí mimo majetek i dluhy v plné výši a dluhy mohou převýšit i hodnotu zděděného majetku (nejsem právník, akorát jsem to někde četl, snad v nedělním Blesku).
BTW: Tady bych čekal právě rady typu: "Něco podobného se stalo bratru švagra naší Mirky, takhle postupoval, na tohle přitom narazil a takhle to celé dopadlo."
Cekala jsem alespoň minimum právního vzdelani. Pokud ho někdo z vas ma, omlouvam se, ale podle odpovedi typu "vemte na matku jed, vyresi to ta s kosou" jsem to nepoznala. Mimochodem, cemu na vete "uz mi prosim nepiste" jste nerozumeli? Navíc bavit se o klientovi, i když je to v ramci on-line poradny a ZADARMO za jeho zady moc slusne není. Dekujji.
Pokud mate takovyto zpusob "uvazovani", pak je ooravdu kazda rada zbytecna. Racte se tedy obratit na zkusene profesionaly a neztracejte zde s nami vas drahocenny cas
A co by si slečna, nebo snad paní, přála za radu? Všechny možnosti zde už byly zmíněny a výsledek soudního sporu vám asi nikdo dopředu neřekne... Takže co vlastně chcete, zaručenou radu jak se domoct 1/6 tržní ceny onoho bytu? Taková rada prostě neexistuje. Jste schopna toto pochopit?
Máme tu zákony jaké máme a ty říkají přesně to, co vám psal Ara, Dale apod. Pokud s tím nejste spokojena, radu bych pro vás měl. Iniciujte změnu zákona tak, aby vám více vyhovoval. To můžete dělat i jako občan, ale jako zvolený zákonodárce to budete mít snadnější. Jiná rada prostě není! Takže vzhůru do voleb
Já fakt nechápu tyto typy lidí, položíte dotaz, ten nemá jednoznačné řešení, takže vám někdo napíše všechny možné varianty a vy mu ještě vynadáte, že vám naho... poradil.
Tesat do kamene…