Přidat otázku mezi oblíbenéZasílat nové odpovědi e-mailemVyřešeno Družstevní podíl- dědictví

Dobrý den, nevíte někdo jak je to s děděním družstevního bytu?
Zemřel otec, který s matkou bydlí v bytě DV. Otec má z prvního manžesltví syna, má na byt nějaký nárok?
Byt získali rodiče v průběhu manželství a matka tam stále bydlí.
Má někdo zkušenost, jak se postupuje v takových případech? Děkuji

Předmět Autor Datum
podiel v družstevnom byte dedia v prvom rade členovia družstva,to boli mama a otec,keď ho nadobudli…
audax 11.07.2015 15:28
audax
Nám se jedná především o to, aby po mámě nechtěl nějaké vyrovnání. Spoléhám právě na to, že je to DV…
Petrpet 11.07.2015 18:18
Petrpet
pokial je to družstevný byt,tak si v podstate môže trhnúť nohou,družstevný byť je majetkom bytového…
audax 11.07.2015 20:19
audax
Děkuji, přesně to jsem potřeboval slyšet. S právníkem se to bude řešit během následujích dnů, jen js…
Petrpet 11.07.2015 21:44
Petrpet
No nevím. http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma /ruzne/zneni-vynatky-definice/8250-ded…
L-Core 12.07.2015 12:31
L-Core
edit: http://www.e-advokacie.cz/cs/clanky/druzstevni-byt -po-smrti-clena-druzstva (rok 2015) Nečetl…
L-Core 12.07.2015 12:33
L-Core
Podle mne je to starší článek, protože se dovolává obchodního zákoníku, který platil do 31. 12. 2013…
ivzez 12.07.2015 22:37
ivzez
Podle mě je to jedno, děti se sice nestanou členy družstva a nájemci bytu, ale mají nárok jako neopo…
L-Core 13.07.2015 20:09
L-Core
Takže jsem se radoval předčasně. Nicméně, má na určování ceny vliv nesplacená anuita? ...obvyklou (t…
Petrpet 13.07.2015 21:02
Petrpet
Nesplacená anuita by se do ceny promítnout měla. Do dědictví přjde jen ta část, která by připadala…
ivzez 15.07.2015 22:22
ivzez
Přijde mi trochu nespravedlivé, že se snažím aby rodiče ušetřili na nájemném a po smrti otce si prav…
Petrpet 16.07.2015 12:32
Petrpet
Nevím jestli to ještě pořád platí ale matka má nárok na polovinu a druhá polovina se rozdělí mezi ma…
Hanyse.k 25.07.2015 14:05
Hanyse.k
... právo na družstevní byt ... to je chybný termím. Maximálně jako družstevníci měli nárok UŽÍVAT b…
pedrosoo 25.07.2015 18:51
pedrosoo
.. maximálně co mají za možnost,je chtít převod čenských práv a povinností na družstevníka. Ale ani…
pedrosoo 25.07.2015 18:55
pedrosoo
Na členský podíl má naštěstí právo pouze matka. Nerozumím vaší otázce o spadnutí bytu do klína.
Petrpet 26.07.2015 02:14
Petrpet
Pokud by jste si přečetl předchozí příspěvky, věděl by jste že skutečnost je jiná než se domníváte.
Petrpet 26.07.2015 11:44
Petrpet
To není v množství příspěvků,ale v tom,že co není váš majetek,tak na to prostě nemáte nárok. Užívací…
pedrosoo 26.07.2015 13:54
pedrosoo
Doufám, že máte pravdu a nebude s tím nějaký problém. Schůzka s právníkem by měla proběhnout v násle…
Petrpet 26.07.2015 17:24
Petrpet
Tak právník se vyjádřil tak, že matka bude muset dědice vyplatit. Takže se udělá odhad tržní ceny by…
Petrpet 21.09.2015 17:13
Petrpet
Tak nakonec to dopadlo tak, že by se máma měla vypořádat s oběma dědici. (Já a nevlastní bratr) To ž…
Petrpet 01.04.2017 18:59
Petrpet
Ešte-že tak, lebo právnik je diletant a nemá pravdu. Nevlastný brat si nemôže uplatniť právny nárok…
Nuda 02.04.2017 10:45
Nuda
Jakpakto, že nemůže? Je potomkem v linii přímé, takže nárok má. Pokud chceš radit v právní problemat…
Kachlík 02.04.2017 12:39
Kachlík
Vzhledem k tomu, že jsme celou záležitost probrali se třemi právníky, tak dost pochybuji že máte pra…
Petrpet 02.04.2017 13:35
Petrpet
Pan Nuda je místní brouk Pytlík. Všechno ví, všechno zná, všude byl a od všeho má klíče. Ještě se ne…
Prasak 02.04.2017 20:59
Prasak
Jo,Nuda je slovenský Všeználek,který často i dobře poradí,jen kdyby si odpustil ty blbé kecy okolo o…
Karel04 03.04.2017 08:20
Karel04
V té hromadě blbých keců okolo a příspěvků ke všemu možnýmu je pak těžký rozlišit, co je blábol a co… poslední
Prasak 03.04.2017 10:41
Prasak

podiel v družstevnom byte dedia v prvom rade členovia družstva,to boli mama a otec,keď ho nadobudli spolu,takže otcov podiel dedí v prvom rade mama a po rodičoch Vy,nevlastný brat by mal nárok na pomernú časť jedine pokial by sa jednalo o byt v osobnom vlastníctve,nie družstevný byt,ktorý je de facto majetkom bytového družstva a jeho členov....

Nám se jedná především o to, aby po mámě nechtěl nějaké vyrovnání.
Spoléhám právě na to, že je to DV, takže by to mělo být v pohodě, ale člověk nikdy neví...

pokial je to družstevný byt,tak si v podstate môže trhnúť nohou,družstevný byť je majetkom bytového družstva a jeho členov,to je ten výrazný rozdiel oproti bytom v osobnom vlastníctve,o prevode/ odpredaji družstevného podielu rozhoduje bytové družstvo a jeho členovia,nárok na otcov členský podiel si môže robiť člen konkrétneho bytového družstva a to je Vaša mama,váš nevlastný brat nieje členom vášho konkrétneho bytového družstva,takže nemá nárok na podiel z majetku bytového družstva,nárok na to by si mohol uplatniť jedine v prípade,že byt by bol v osobnom vlastníctve Vašich rodičov,bytové družstvo nemá žiadne povinnosti a záväzky voči Vášmu nevlastnému bratovi,takisto on si nemôže nárokovať na majetok bytového družstva,nevlastný brat si môže uplatniť nárok na podiel z toho,čo bolo v osobnom vlastníctve otca,napr. auto,chata,zbierka známok a podobne......tam by si mohol nárokovať,že vyplaťte mi moju časť z hodnoty auta a auto si nechajte a podobne, o tom už rozhodne dedičské konanie a ten,kto ho povedie...

Děkuji, přesně to jsem potřeboval slyšet.
S právníkem se to bude řešit během následujích dnů, jen jsem chtěl vědět co můžeme čekat.
Ještě jednou díky.

No nevím.

http://www.bezplatnapravniporadna.cz/online-zdarma /ruzne/zneni-vynatky-definice/8250-dedeni-druzstev niho-bytu-clenskeho-podilu-v-bytovem-druzstvu.html
(minulý Občanský zákoník!, nemám čas hledat aktuální příklad)

Pokud bylo právo na družstevní byt nabyto za trvání manželství (t.j. nabyl-li některý z manželů nebo oba současně právo na družstevní byt po uzavření manželství) a manželé se tudíž stali společnými členy družstva a společnými nájemci družstevního bytu, zůstává po smrti manžela členem družstva výhradně druhý z manželů, tzn. že pouze na něho přejde členský podíl v družstvu se souvisejícím oprávněním k nájmu družstevního bytu.
To však neznamená, že by tímto způsobem došlo ke zkrácení práv ostatních dědiců, neboť soud je v dědickém řízení povinen k této skutečnosti přihlédnout (součástí dědictví se tak stane dluh pozůstalého manžela ve výši poloviny hodnoty členského podílu v družstvu a pozůstalý manžel tak bude nejčastěji povinen ostatní dědice do výše tohoto dluhu tzv. vyplatit).

Nejsem právník

Podle mě je to jedno, děti se sice nestanou členy družstva a nájemci bytu, ale mají nárok jako neopomenutelní dědici na vypořádání..

http://www.portalobydleni.cz/zpravy/582-lednovy-se rial-prechod-druzstevniho-podilu-v-bytovem-druzstv u/

Dědění a společné jmění manželů

Jde-li o družstevní podíl, který byl ve společném jmění manželů, tj. manželé byli společnými členy bytového družstva, přechází družstevní podíl na pozůstalého manžela a k tomu se přihlédne při vypořádání dědictví. Ostatním případným dědicům nevzniká žádný nárok vztahující se k právu nájmu družstevního bytu nebo k právu na uzavření smlouvy o nájmu družstevního bytu. Současně však se toto právní nástupnictví pozůstalého manžela, vzhledem k ostatním dědicům, zohlední při vypořádání dědictví. Kromě toho, že dojde k zániku práva společného členství a společného nájmu a jediným členem a nájemcem se stane pozůstalý manžel, vyjádřil již dříve Nejvyšší soud, že nelze při vypořádání dědiců vycházet ze zůstatkové hodnoty členského podílu, ale ani z hodnoty vypořádacího podílu, protože jde o majetková práva, jejichž cena se pro účely dědického řízení stanoví cenou obvyklou (tj. tržní), kterou by bylo možno za převod těchto členských práv a povinností v rozhodné době a místě dosáhnout. Tato situace trvá dosud, a proto může docházet k tomu, že pozůstalý manžel platí v pozůstalostním řízení nejen notářské poplatky odvozené od tržní ceny bytu na realitním trhu, ale případně se musí vypořádat s ostatními dědici poměrně z tržní ceny. To často způsobuje zejména u starších osob těžko řešitelné problémy.

Takže jsem se radoval předčasně.
Nicméně, má na určování ceny vliv nesplacená anuita?
...obvyklou (tj. tržní), kterou by bylo možno za převod těchto členských práv a povinností v rozhodné době a místě dosáhnout
Já z toho chápu, že ano.
A ještě jak se případně rozděluje dědictví?
Pokud má byt hodnotu řekněme 800000, zamená to že matka by měla nárok na polovinu a druhá polovina by se rozdělila mezi mě a nevlastního bratra? Takže by mu musela vyplatit 200000?
Nebo se celková hodnota vydělí počtem dědiců?
Každopádně mi přijde divné, že jsem rodičům přenechal byt, oni tam cca 10 měsíců bydlí pak otec zemře a někdo další má dostat peníze...

Nesplacená anuita by se do ceny promítnout měla.

Do dědictví přjde jen ta část, která by připadala otci.
Jste tři dědici – matka, Vy, a Váš nevlastní bratr.

Co je na tom divného? Nárok na dědictví po otci mají všechny jeho děti.
(Je jedno, jakým způsobem otec nabyl to, co půjde do dědictví.)

Přijde mi trochu nespravedlivé, že se snažím aby rodiče ušetřili na nájemném a po smrti otce si pravděpodobně bude muset matka vzít půjčku aby vyplatila někoho koho v životě neviděla.
Pochopil bych vyrovnání ve smyslu rozdělení movitého majetku a financí, ale tohle je opravdu na hlavu padlé.

Nevím jestli to ještě pořád platí ale matka má nárok na polovinu a druhá polovina se rozdělí mezi matku, tebe a nevlastního bratra.

... právo na družstevní byt ... to je chybný termím. Maximálně jako družstevníci měli nárok UŽÍVAT byt,který JE MAJETKEM družstva. Takže jaké nároky na dědictví cizího majetku ?

.. maximálně co mají za možnost,je chtít převod čenských práv a povinností na družstevníka. Ale ani na to není právní nárok. O tomto vždy rozhoduje členská schůze. Proč se dříve nevyvíjela aktivita o převodu do soukromého vlastnictví.Dětičky si myslely,že jim spadne do klína byt,který prodají za dva melouny??

To není v množství příspěvků,ale v tom,že co není váš majetek,tak na to prostě nemáte nárok. Užívací právo není to samé jako vlastnické právo. Oslovte za malý obnos právníka příslušného bytového družstva a nevařte z vody různých ferdů mravenců.

Doufám, že máte pravdu a nebude s tím nějaký problém.
Schůzka s právníkem by měla proběhnout v následujících dvou týdnech. Jen jsem chtěl být připraven, pokud by měl někdo podobnou zkušenost.

Tak právník se vyjádřil tak, že matka bude muset dědice vyplatit.
Takže se udělá odhad tržní ceny bytu, polovina je automaticky matky a druhá se rozdělí mezi dědice,
Alespoň by v odhadu měla být zohledněna nesplacená anuita.

Tak nakonec to dopadlo tak, že by se máma měla vypořádat s oběma dědici. (Já a nevlastní bratr)
To že se jedná o družstevní byt, nikoho moc nezajímá hodnota bytu je určená a z toho se to počítá.
Nakonec jsme se oba dva vzdali dědictví a máma má klid.
Můžete označit jako vyřešené.

Ešte-že tak, lebo právnik je diletant a nemá pravdu. Nevlastný brat si nemôže uplatniť právny nárok na bezpodilový nehnuteľný majetok ktorým je byt s príslušenstvom po zosnulom otcovi. Zmluvu s družstvom a zomretým spísanú počas jeho života si nezverejnil, aby sa bolo čoho chytiť.

Jakpakto, že nemůže? Je potomkem v linii přímé, takže nárok má. Pokud chceš radit v právní problematice ČR, tak si laskavě nastuduj naše zákony, a nebo drž mlč, protože většinou slintáš bludy (i mně už dochází trpělivost některé tvoje příspěvky číst - jen vymýšlíš kktiny :-( ).

Vzhledem k tomu, že jsme celou záležitost probrali se třemi právníky, tak dost pochybuji že máte pravdu vy.
Ale to nevadí, vše už je vyřešeno, takže nemá cenu to dál pitvat.

Jo,Nuda je slovenský Všeználek,který často i dobře poradí,jen kdyby si odpustil ty blbé kecy okolo o estébáckých a bolševických mafiích a taky odkazy na slovenské zákony pro české tazatele.Rozumí všemu,jen v teraporadně snad nebyl.Ne že by to neznal,asi jen nestíhá radit všude.:-)

Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku