Podnikání

Pronajímat může pouze majitel.

A když se píšu nejakou smlouvu s majitelkou (dcerou).
Po případě s majitelku se píšu nájemní smlouvu třeba na 1000 Kč s tím že to budu moct dál pronajímat.
Slobyto?
Děkuji

Šlo by si ten dům pronajmnout a pak někomu nabídnout podnájem. Ale do toho by snad nikdo rozumný nešel.

Ano,jako pronajímatel bude papírově ale dcera.

Jak byto šlo?
Aby to bylo na mě a dcera neměla problémy s tím.
Penize budu mít já a né ona.
Děkuji za pomoc

Peníze mít můžete. Ale oficiálně půjde o příjem dcery.

Nedá se to nějak napsat smlouvu.

Nájemní smlouvu ne. Podnájemní ano. Ale tu zase nikdo nebude chtít podepsat.

Šlo by to třeba čestným prohlášením že peníze beru já a ne dcera.
Nebo
Nějakou darovací smlouvou, že o barák se starám já a pronajímám ho.

Prosím poraďte jak to udělat.

Popřípadě jde že by ten barák mě dcera darovala platila by se nějaká daň.

Děkuji moc

Pokud ten dům převedete na sebe (např. zmíněnou darovací smlouvou), tak už ho samozřejmě pronajímat můžete. Daň se v tomhle případě (blízcí příbuzní) neplatí.
Je ale doufám zřejmé, že ten dům už potom nebude vlastnit dcera ale vy.

Co řešíš,majitelem domu je dcera a s tebou nekomunikuje ? No o co go ??

Mi ale spolem komunikujeme.
Dcera mě nabídla abych dům pronajal protože se nemůže o nemovitosti starat jenomže skončila v zaměstnání a chce se nahlásit na úřad práce a na sociálku.
Tak by byla kracena o peníze ale celou dobu jsem ho pronajímal a dům jsem rekonstruoval já a veškeré peníze z nájmu dostávám já.
Teď nevím jak to udělat aby neměla dcera potíže.
Proto sem se obrátil na poradnu o radu.
Děkuji

Přepsat barák na sebe,co ještě jiného si představuješ ?

Problém je ale v tom, že pokud barák přepíšou a dcera pak půjde pro dávky, tak ji řeknou, že to byl účelový přepis a nic ji nedají.
V horším případě na to příjdou třeba za rok a budou žádat všechny peníze zpět.

Pro zadavtele: Řešitelné to je jedině pronajmutím od dcery a podnájmem další osobě. Ale jak už tady kolega naznačil, do toho asi půjde málokterý soudný nájemník...
Ale zvážil bych možnost darování domu vám, notabene pokud jste jej zrekonstruoval z vlastních nákladů, dá se to řešit například darovací smlouvou s věcným břemenem užívání pro dceru (kdyby bylo třeba). S tím si myslím, že by neměla problém ani sociálka. Prostě jste dceři zrekonstruoval dům, ona otěhotněla a nemá na to vám to uhradit, tak vám jej darovala s tím, že pokud bude kdykoli třeba, může jej užívat... Určitě bych to ale probral s právníkem, nebude to na dlouho a investice v řádu několika tisíc se v tomto případě vyplatí!

Darovat se to sice dá,ale je třeba počítat i s tím,kdo pak bude po tazateli dědit.Tedy jestli dcera získá celý dům zpátky nebo se jí vrátí jen část a bude se s případnými dalšími dědici dohadovat a vyrovnávat.T tomu poplatky za soudní odhad a hlavně pak odměnu notáři podle ceny nemovitosti a celého dědictví.Takže na to pozor.

Ano, k tomu je třeba taky přihlédnout... Záleží jak to zadavatel má s rodinnými poměry a pokud je dcera jedináček, tak je vyřešeno úplně.

A co kdyby si dcera hledala novou práci?
Nebo se ji nechce makat?Tak ať barák prodá a bude mít na život, třeba na ubytovně.Na pár let ji to vystačí.