nutné zúžení SJM před vzájemným darováním nemovitostí mezi manželi
Dobrý den,
prosím o radu. Budeme se s manželem rozvádět. Nyní vlastníme ve SJM chatu a byt. Chceme ještě před rozvodem (abychom nemuseli platit daň z příjmu) udělat dvě darovací smlouvy, abych já vlastnila celý byt (kde budu žít s dětmi) a manžel celou chalupu.. Je nutné před vytvořením darovacích smluv ( kdy manžel mi daruje ½ bytu a já jemu ½ chalupy a též před vklady na katastr) provést u notáře zúžení SJM na ideální poloviny a pak až udělat darovací smlouvy? Nebo stačí darovací smlouvy a nemusíme řešit, že je byt i chalupa ve SJM? Nebo je nutné provést předchozí zúžení SJM.
Velmi děkuji. Selnerová
SJM není vlastnictví nějakých polovin. To je společný majetek.http://www.pravniprostor.cz/clanky/obcanske-pravo/ zanik-spolecneho-jmeni-manzelu-sjm-dohodou
Smlouvy se „nedělají“, ale uzavírají. Část SJM si nemůžete vzájemně darovat.
Doporučím článek (pod ním se můžete i zeptat): „Darování podílu na nemovitosti manželce“
Jedine do transakcie zapojiť pre vás dôveryhodnú tretiu osobu (rodiča, súrodenca), cestou ktorej sa najprv musíte zbaviť bezpodielového majetku (previesť na túto osobu) a následne sa nechať obdarovať individuálnymi nehnuteľnosťami.
Iná cesta nie je možná.