nutné zúžení SJM před vzájemným darováním nemovitostí mezi manželi

Dobrý den,
prosím o radu. Budeme se s manželem rozvádět. Nyní vlastníme ve SJM chatu a byt. Chceme ještě před rozvodem (abychom nemuseli platit daň z příjmu) udělat dvě darovací smlouvy, abych já vlastnila celý byt (kde budu žít s dětmi) a manžel celou chalupu.. Je nutné před vytvořením darovacích smluv ( kdy manžel mi daruje ½ bytu a já jemu ½ chalupy a též před vklady na katastr) provést u notáře zúžení SJM na ideální poloviny a pak až udělat darovací smlouvy? Nebo stačí darovací smlouvy a nemusíme řešit, že je byt i chalupa ve SJM? Nebo je nutné provést předchozí zúžení SJM.
Velmi děkuji. Selnerová