Ne, ta smlouva v pořádku není. Vedle pravopisných a věcných chyb obsahuje (a to je hlavní!)
ujednání odporující zákonu. V pořádku není ani ta pokuta → nikoliv kvůli výši, ale jako taková.

Podle mne tu smlouvu neviděl žádný právník. Myslím, že si majitel nebo nájemce stáhl odněkud
z internetu vzor, který ani neupravil podle skutečnosti.

Já bych poradila si najít něco jiného a korektního pronajímatele
(ta „smluvní pokuta“ napovídá, co od něj můžete očekávat).

Doporučení:
Nikdy nepodepisujte smlouvu, které nerozumíte, kterou jste nezkonzulotovala
s právníkem, nebo smlouvu, v níž s některým ujednáním nesouhlasíte.

Poznámka: Bydlení synů je vymezeno takto:
„na dobu neurčitou, maximálně však po dobu trvání této podnájemní smlouvy“.