Spor o topení s pronajímatelem
Dobrý den,
pronajímatel (právnická osoba) topí v objektu plynovým kotlem tak, aby teplota dosahovala 19°C při stupni 5 (max) na regulační hlavici radiátoru. Nájemce (právnická osoba) požaduje teplotu vyšší a tak si přitápí přímotopy. Nájemce navrhuje dvě varianty:
1. stav zůstane zachován, ale nájemce dostane slevu na nájemném (náklady na individuální vytápění elektřinou jsou vyšší než na centrální vytápění plynem),
2. pronajímatel zvýší teplotu tak, aby při stupni 5 byla teplota v místnosti alespoň 23°C a nájemce samozřejmě bude platit spotřebu tepla dle skutečnosti.
Otázka zní, zda se lze nějak domáhat jedné z těchto variant, protože pronajímatel o tom nechce nic slyšet.
Děkuji
Teplota na pracovišti je řešena nařízením vlády č. 361/2007 Sb.
https://www.zakonyprolidi.cz/cs/2007-361#p7
na konci jsou tabulky, tak si nastuduj, kam spadáte, jaké teploty byste měli mít. Z toho vyplyne, zda nemáte na vyšší teplotu nárok ze zákona.
Je to oněch 19°C. Ale byl bych pro, aby o teplotě na pracovišti rozhodoval zaměstnanec, který tam musí pracovat a ne třetí osoba, která se tam nevyskytuje. Každý má tepelný komfort postavený trochu jinde. Zaměstnavatel teplo proplatí, ale přeci jen raději ušetří pár desítek tisíc ročně, bude-li se vytápět ústředně. Předpokládám, že asi žádnou páku vůči pronajímateli nenajdeme, ale pro jistotu se ptám.
Riešenie je také, že ak prenajímateľ nezačne lepšie kúriť, tak nájomník dá výpoveď z nájomnej zmluvy. Spotreba energie by sa mala účtovať na základe údaja meračov (teplo, plyn, elektrina) a preplácať ako samostatná položka a nie ako konštantná suma v cene nájomného. Teplotu na pracovisku musí riešiť zamestnávateľ a nie majiteľ budovy.
Určitě se jedná o teplotu v bytě, nikoliv na pracovišti, jak někteří reagují.
Je úplně jedno, co Vám sdělíme, my, ale jak se budete bránit proti pronajímateli.
Nastudijte si vyhlášky a apk začněte jednat.
https://www.bydleme.cz/jake-jsou-povinnosti-vlastniku-bytu-pri-vytapeni/
"Určitě se jedná o teplotu v bytě, nikoliv na pracovišti"...Moja domnienka, že sa jedná o pracovište vyplýva z toho, že nájomca je právnická osoba (tak je to v otázke). To samozrejme nič nemení na tom že ten priestor prípadne môže byť aj bytová jednotka. Je to jedno, čo to je. Ak prenajímateľ nedokáže splniť štandardné požiadavky nájomcu, tak nájomca by si mal hľadať iného prenajímateľa. V dnešnej dobe by to nemal byť žiaden problém. A termostatická hlavica je tam nato, aby si teplotu mohol nastaviť nájomník a nie aby to nastavoval majiteľ objektu.
Hledat jiného pronajímatele je samozřejmě řešení, ale tak jednoduché to zase není.
Jedná se o pracoviště.