Prodej podílu nemovitosti
Zdravím,
níže vkládám vyjádření advokátky, zda v tom není nějaký "háček".
Děkuji za názory.
Má klientka je připravena Váš podíl koupit za cenu xxx.000,- Kč , kdy při podpisu kupní smlouvy by uhradila xxx.000,- Kč a
částku xx.000,- Kč by doplatila v prav.měsíčních splátkách do jednoho roku od podpisu kupní smlouvy oproti podepsané směnce ( kupní smlouva by se dala do katastru po podpisu kupní smlouvy a úhradě částky xxx.000,- Kc ). Výše kupní ceny je nabízena s ohledem na skutečnost, ze bude státu hradit daň z nabyti, bude muset zpracovat znal.posudek a ponese náklady spojené s vypracováním kupní smlouvy a návrhu na vklad.
Vy chcet koupit domek za statisíce a obracíte se na radu do poradny? Kde berete jistotu, že rada bude správná? Co když bede odpověď ANO-NE. Co pak?
Vezměte peníze a běžte za jiným právníkem, když nevěříte svému.
Nechci koupit ale prodat podíl! Nemám žádnou jistotu, jen bych chtěl znát názor ostatních. Dnes mi to přišlo a zvažuji jít za právníkem...pokud by to bylo nutné.
Spoluvlastníci o prodeji vědí? Nabídl jsi jim přednostní odkup? Neprodáváš za nižší cenu, než kterou jsi nabídl jim? Máš nabídku pro ně i jejich odmítnutí písemně?
Právníka bych navštívil 100%, možná tam budou i další háčky...
Nejsem právník, tak ti neporadím (akorát, že navštívit právníka co se takovými případy zabývá IMHO není špatný nápad). Ale pokud bych v takové situaci byl já, tak bych asi navrhnul smlouvu o smlouvě budoucí, ať klientka střádá a až bude mít celou dohodnutou částku pohromadě, "přijde den, zúčtujem spolu".
Na to bych nepřistoupila. Je-li zájemkyně o koupi domu ochotna podepsat směnku,
může si na směnku půjčit někde jinde a Vám uhradit celou částku.
Proč byste jí měl dělat „bankéře“? (K čemu Vám bude směnka, když kupující nebude nic mít?)