Nejsem právník a podobný problém jsem neřešil. Jen mne napadá, jestli to musí být zrovna nájemní smlouva. Pokud se oba chcete dohodnout a nebude to v rozporu s nějakým zákonem, dohodnout se třeba o umožnění přístupu nebo tak něco? Akorát by to asi bylo složitější, do té dohody zahrnout pokud možno všechno co by se mohlo stát a co právě řeší ta nájemní smlouva pokud byste ji uzavřeli.