Přidat otázku mezi oblíbenéZasílat nové odpovědi e-mailem Nájemní smlouva chaty s roční výpovědní lhůtou

Dobrý den,chtěl bych nyní pronajmout rekreační objekt-chatu ale minimálně na rok.Je celoročně obyvatelná.Chtěl bych ,aby to bylo zakotveno do smlouvy ,aby si to někdo nepronajal jen na léto a potom odešel a na podzim a zimu si to nikdo nepronajme.Řikal jsem to realitní makléřce a ona mě tvrdí ,že to není možné ,že je to právně napadnutelné že výpovědní lhúta je ze zákona 3 měsíce a že neví ani jak by to formulovala.Tak jsem se chtěl zeptat jestli je to možné nebo není.děkuji

Jsou zobrazeny jen nové odpovědi. Zobrazit všechny
Předmět Autor Datum
Maklérka má pravdu. Takáto klauzula v zmluve by bola protizákonná a ohrozila by platnosť celej zmluv…
ok 15.05.2020 22:30
ok
Nejsem právník a podobný problém jsem neřešil. Jen mne napadá, jestli to musí být zrovna nájemní sml… nový
Yarda 16.05.2020 16:15
Yarda
Proč řešíš výpovědní lhůtu, když potřebuješ řešit minimální délku pronájmu? nový
Jan Fiala 16.05.2020 18:36
Jan Fiala
no to je pravda...a minimální délka pronájmu je možná zakotvit do smlouvy?My máme třeba komerční obj… nový
Matysekkk 16.05.2020 21:51
Matysekkk
Zkuste promyslet možnost ročního nájemného(tedy ne měsíčního) splatného předem a do smlouvy dát, že… nový
Karel04 17.05.2020 11:08
Karel04
No aby to pak soud nebral jako bezdůvodné obohacení. nový
Wikan 17.05.2020 12:15
Wikan
Proč? V případě, že takto smlouvu uzavírají obě strany, odsouhlasily si podmínky pronájmu a souhlasí… nový
Jan Fiala 17.05.2020 17:28
Jan Fiala
Pokud by to soud bral jako způsob, jak obcházet zákonem danou výpovědní dobu, tak by se jednalo o ne… nový
Wikan 17.05.2020 17:47
Wikan
To je možná pravda, ale pokud nájemník se smlouvou a podmínkami předem souhlasí, tak se asi soudit a… nový
Karel04 18.05.2020 00:50
Karel04
Ve smlouvě bude délka pronájmu 1 rok s automatickým ukončením po uplynutí doby a možností pronájem p… poslední
Jan Fiala 18.05.2020 07:37
Jan Fiala
Jak již někdo správně napsal. Pronajměte to jen na rok. Nepište do smlouvy, že je možno smlouvu ukon… nový
milan.cukrar 18.05.2020 06:34
milan.cukrar

Maklérka má pravdu. Takáto klauzula v zmluve by bola protizákonná a ohrozila by platnosť celej zmluvy. Skús sa ale s nájomníkom dohodnúť napr. na prvý polrok vyššie nájomné a potom do konca len niečo symbolické. Mohol by si tak docieliť takmer to, čo chceš.

Nejsem právník a podobný problém jsem neřešil. Jen mne napadá, jestli to musí být zrovna nájemní smlouva. Pokud se oba chcete dohodnout a nebude to v rozporu s nějakým zákonem, dohodnout se třeba o umožnění přístupu nebo tak něco? Akorát by to asi bylo složitější, do té dohody zahrnout pokud možno všechno co by se mohlo stát a co právě řeší ta nájemní smlouva pokud byste ji uzavřeli.

no to je pravda...a minimální délka pronájmu je možná zakotvit do smlouvy?My máme třeba komerční objekt pronajatý a tam je výpovědní lhůta na 6 měsíců,ale to je na právnickou osobu ,takže tam jsou asi jiné právní možnosti...A tedy minimální délka pronájmu je možná?

To je možná pravda, ale pokud nájemník se smlouvou a podmínkami předem souhlasí, tak se asi soudit ani nebude.To by s tím musel kalkulovat předem, že skončí dřív a pak se mu část vrátí.Malá praděpodobnost, že by se chtěl soudit a cpát do toho další peníze za advokáta pro sepsání žaloby, soudní poplatky atd.

Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru