Záleží na tom, jakou máte smlouvu. Pokud na dobu určitou, třeba na rok s tím, že ji bude po roce vždy obnovovat, pak si může nájem, na začátku dalšího roku, zvýšit jak chce. Vy s tím samozřejmě nemusíte souhlasit, pak si ale musíte najít něco jiného.
Pokud máte smlouvu na dobu neurčitou, se zvýšeným nájemným nemusíte souhlasit, pak by o jeho výši, na návrh majitele bytu, rozhodovat soud., kterej přihlíží k tomu v jaké lokalitě ten byt je, kolik se v té lokalitě platí obvyklé nájemné atp. K nějaké plísni a vlhkosti by nejspíš asi taky přihlédnul, si myslím.
Pokud jste si ve smlouvě ujednali inflační doložku, bude vám majitel bytu automaticky každý rok zvedat nájem o inflaci, což jsou, za normálních okolností, cca 2%.