Darování domu dceři.
Zdarec všem co o tomto něco ví. Chci darovat dům a vše co je v něm jenomu potomku. Mám celkem 3. Je možné to darovat tak aby byl majitel až umřu?
Jsou zobrazeny jen nové odpovědi. Zobrazit všechny
Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru
Musíš to darovat ještě za svého života. Závětí to nepůjde jelikož ostatní dva potomci jsou dědicové, které nemůžeš jen tak v dědictví opomenout.
I závětí by to šlo, pokud by zbytek dědictví byl dostatečně velký na to, aby pokryl jejich zákonné nároky.
S tím souhlasím, ale nepředpokládám, že má "cat" mimo rodinný dům majetek v hodnotě cca 10 miliónů. Co se tady dříve vyjadřoval tak pravděpodobně pracuje s bagrem. Sám jistě víš jaký je problém nějakého přímého dědice v závěti opomenout. Doufám, že si do darovací smlouvy zakomponuje věcné břemeno pro sebe a manželku.
Nemusí mít tak velký majetek. V závěti je možné podíl zkrátit až o 3/4 (u zletilého dědice). Takže v případě 3 zletilých dědiců je klidně možné, aby se majetek rozdělil v poměru 10:1:1.
Myslel jsem darovat tak že ho daruji samozdřejmě pokud žiju, ale majitelem se stane až umřu.
Tak to sa nedá! Darovanie je možné len počas života darcu. A môže sa to darovacej zmluvy uviesť vecné bremeno práva dožitia. Po úmrtí to už nie je dar, ale pozostalosť a na tú sa vzťahuje dedičské konanie. Podmienka zápisu daru po úmrtí darcu je neprijateľná. Ak to chceš takto - musíš spísať závet, kde uvedieš, že dom bude patriť dcére. Ovšem máš ešte dvoch potomkov a tí sú tiež dediči zo zákona. Takže budú požadovať tiež svoj podiel. Takže sa môže stať, že dcéra ich bude musieť vyplatiť.
Však darovat budu pokud budu žít. Jen bych chtěl do té doby než umřu aby to byl stále byl můj majetek. Opravdu nechci řešit závěť, tam je to sporné.
Nevím kdo jsou ti dva další potomci, nicméně to tady naznačil "Karel04", těm se to asi líbit nebude. O věcném břemenu jsem psal v předešlém příspěvku a zmiňují se o něm i všichni ostatní. Přemýšlej co se může stát, až se to ti dva potomci dozví a co budou dělat například i jejich partneři a jak na ně budou tlačit. Osobně bych takhle jednostranně dům nedaroval. Až budu po smrti tak ať si to vyřídí mezi sebou. Pokud jsou normální tak se dohodnou a pokud nastane "válka" tak já už o tom nebudu vědět a ničit si vztahy s potomky ještě za svého života.
Já bych to taky nedělal. Buď si všechny potomky svolat a seznámit je s tím nápadem, nebo to nechat. Třeba se dohodnou, že o barák stejně nestojí a ať si to táta udělá jak chce, když je jeho. Nebo se zatvrdí a přestanou mluvit s otcem i svou sestrou. A to za zničené stáří a ztrátu dětí nestojí.
Jo to jsou ty životní zkušenosti. Osobně jsem ten problém neměl, nás máma podělila a ještě 20 let žila. Tchán však pocházel ze 6 sourozenců a tam byla 20 let nevraživost kvůli RD, který dostal nejmladší bratr a až pár let před osmdesátkou se trochu smířili. Můj děda to měl podobné, tam se nesmířili do smrti.
Co takhle darovat (nebo "prodat") dceři část domu a část si nechat? A po vaší smrti do dědictví přijde jen ta část co sis nechal, dcera pak bude majitelkou většiny domu a s ostatními dědici bude mít lepší vyjednávací pozici.
Ačkoliv už jsem taky četl, že existují firmy co skupují menšinové podíly domů, pak tam nastěhují nepřizpůsobivé a ostatní spoluvlastníci jim ty své podíly "rádi" prodají.
(Nic mi do toho není) jak velký je ten dům a proč chceš aby ho zdědila jen dcera?
Jelikož je ta jedna dcera je jediná která tu jezdí a je se mnou v kontaktu. Zbytek na mě prdí.
Pokud neoprojevují žádný zájem, je možné je vydědit. Pak by ale bylo vhodné, aby se o tom nedozvěděli, jinak by asi ten zájem začali naoko projevovat.
Pokud to opravdu chceš udělat, tak zajdi k notáři (radši nějakému, který už to dělá více let) a poraď se s ním. Ono úplné vydědění není tak jednoduché, ale to co psal "Wikan" 10:1:1 by bylo přijatelnější a za závěť sepsanou notářem je on zodpovědný. Bude tě to stát nějakou korunu, nikdo o tom do tvé smrti nemusí vědět a vyhneš se rozbrojům ještě za tvého života.
Dobrý den,
to vydědění není opravdu jednoduché, jsou tam dané určité situace, které když dítě porušuje, tak je možné potomka vydědit. Např. Nedostatek pomoci v nouzi - pokud vám odmítl pomoci v nouzi např. při nějaké zdravotní situaci, nebo v případě, kdy o vás dlouhodobě neprojevuje zájem - nesmí to být ale oboustranné, zadluženost, nezřízený život apod. (informace o vydědění např. tady https://www.dumazahrada.cz/rozpocet/vydedeni-potomka-jak-na-to-duvody-moznosti-omezeni/). Jak už tady někdo uváděl, pokud nemovitost darujete, je možné si vaše bydlení v domě "ošetřit" věcným břemenem (více info co-je-sluzebnost-a-realne-bremeno).