predcasne splatenie hypoteky

otazka znie: ked ju splati predcasne, znizi sa mu vyska hypoteky o nejaky urok?

Když ji splatíte, tak je přece splacená a ne nižší. Nemáte namysli spíše mimořádný vklad?

nie, ja som to myslel tak, ze ci pri skorsom splateni nie je nejake zvyhodnenie - ze ked je clovek to schopny splatit skor, ze ci nemusi platit menej(lebo tie peniaze potreboval kratsie).

a aky vyznam ma teda mimoriadny vklad, ked clovek za to este dostane sankciu?

Sankciu dostat nemusis, bezne byva umoznene splatenie 25% vkladu rocne. Rozumiem naco sa pytas a odpoved na povodnu otazku znie ano aj nie. Hypoteku mat nizsiu mozes ale aj nemusis, zalezi od toho kedy zacnes s mimoriadnymi vkladmi.
Ide totizto o to, ze na zaciatku splacas len uroky a nie istinu. Inymi slovami po par rokoch splacania si este stale nezacal splacat pozicane peniaze, ale len uroky z pozicky.
Pokial mas dohodnutych 20-25% mimoriadneho vkladu rocne, tak je pravdepodobne vyhodnejsie a lacnejsie robit kazdy rok mimoriadny vklad, pretoze v konecnom dosledku zaplatis menej (ak by ti napriklad vychadzalo, ze uroky budes platit 10 rokov tak 5-6 rokov splacania urokov usetris).
Banky maju pokuty preto, ze predcasnym jednorazovym splatenim ich pripravis a podstatnu cast zisku, da sa povedat, ze ak splatis hypoteku uz o mesiac tak nic na nej nezarobili, a preto ma vacsina povlolenych len tych 20-25%.

Mimoriadnou splatkou si mozes znizit bud dlzku splacania, alebo znizit vysku mesacnej splatky. Ako povedal fleg, usetris tym na urokoch.