Má pronajímatel právo požadovat po nás zaplacení 4 dnů za březen při vystěhování
Dobrý den, vkládám sem už třetí dotaz ohledně bydlení, ale opravdu v dost věcech tápu, tak se omlouvám. Stěhujeme se zítra, pronajímatel ví, že jsme v tíživé finanční situaci, navíc co se týče nájmu, tak mi lhali, že smlouvu budou prodlužovat a po dvou letech se rozhodli byt rekonstruovat pro dceru. Že nemáme peníze na provizi, kauce, stěhování, je samozřejmě nezajímalo. Teď po mě chtějí při vystěhování zaplatit ty čtyři dny v březnu. Když pominu to, že k tomu, že se stěhujeme ne ke konci měsíce, ale o 4 dny déle jsem měla vážný důvod, který jsem ani nepředpokládala, ani nezavinila a že rekonstrukce jim začíná v pondělí a byt by byl stejně volný, jak je to právně? Cena nájmu je za měsíc. Za 31 dnů je tedy stejná jako za 28 dnů. nebylo naše rozhodnutí se stěhovat v měsíci, který má jen 28 dní. Kdyby bylo na nás a stěhovali bychom se třeba v březnu, měli bychom za stejnou cenu 31 dní a pak by mohli požadovat doplacení jednoho dne...přijde mi to prostě sprosté a i kdybych jim to chtěla dát, už prostě nemám. Jak byste to řešili vy?
A ještě to počítají pro mě dost zvláštním způsobem...
Tohle mi napsali :
K částce za prodloužení pobytu jsme došli následujícím jednoduchým výpočtem:
365 dnů v roce : 12 měsíci, tj. zaokrouhleno na dny 30 dnů v měsíci
11 000 Kč měsíční nájem : 30 dny, tj. 366,66 Kč za den .. zaokrouhleno 370 Kč za den
11 tisíc nájem.....to ještě nebydlíte ve vlastním?
My splácíme hypošku 1 100 000 splátkou 4800 korun měsíčně.Zbytek jsme si doložili a postavili domeček za 1 700 000 korun.
https://www.novinky.cz/domaci/388336-pronajimatel- musi-platit-najemnikovi-uroky-z-kauce-za-byt.html
Tohle to zdá se řeší, dva roky měli kauci 7000 Kč, což odpovídá dle toho, co je uvedeno cca těm 1400 Kč.
A je to vyřešeno.
Moc bych se neradoval: http://www.bulletin-advokacie.cz/urok-z-jistoty-pr i-najmu?browser=mobi
Na nějaké úroky právo máte, ale budou podstatně nižší.
Četl jste to? Tam uvádí, že jednoznačně stanovená procenta nejsou a můžou se pohybovat od 1% do 11%.
A já jsem snad psal něco, co tomu odporuje?
Nejsou-li úroky takto stanoveny, platí dlužník obvyklé úroky požadované za úvěry, které poskytují banky v místě bydliště nebo sídla dlužníka v době uzavření smlouvy.“
Úroky na úvěry jsou okolo 14%....
No, možná trochu míň
http://www.penize.cz/srovnani/spotrebitelske-uvery
Záver. Zbaľ si svoje saky-paky a zmizni. Inzerátov na voľný prenájom je habadej. Lehoty sa počítajú ku dňu kalendárneho mesiaca pokiaľ nie je zmluvne určené inak. To, že vám pri jeho láskavej blahovôli nechal dovegetovať v prenajatých priestoroch nad rámec zmluvy si povinná zacvakať, ale nemusíš, čakaj, ako sa zachová prenajímateľ.
Ak ti dal prenajímateľ jasne vhodnou formou najavo, že z objektívneho dôvodu potrebuje nehnuteľnosť pre seba, jemu blízke osoby a lebo kvôli nutnej rekonštrukcii, potom vec nerieš ani na "pohlavnom orgáne" k tomu kompetentnom lebo sa prenajímateľ drží zmluvy a taxatívneho textu Obč.zákonníka v platnom znení.
Jestliže nemáte vytvořenou žádnou finanční rezervu a takováto částka je pro vás neřešitelný problém, je čas se nad sebou zamyslet.
Je mi líto, ale člověk pronajímá pro výdělek, ne aby někoho sponzoroval. Schválně, zajděte do restaurace, dejte si hlavní jídlo, zaplaťte. Pak si objednejte ještě pití a snažte se přesvědčit číšníka, že to už platit nechcete, mohl by ukázat trochu lidskosti. Teď si to představte z druhé strany, třeba chtěl udělat nějaké přípravné práce před rekonstrukcí a nemohl, protože mu sedí v bytě člověk, který tam už nemá co dělat a ještě se cuká zaplatit za střechu nad hlavou.
Zaplatit za 4 dny,co jste byt ještě užívala,je snad logické.A můžete být ráda,že nájemce nemá ve smlouvě nebo nepožaduje,že se platí za celý započatý měsíc celá částka.
Tyto drobné bych vůbec neřešil, až budete mít tak mu je dáte.
Dobrý den, paní Lucie, moje odpověď se Vám pravděpodobně nebude vůbec líbit.
Měla byste dobře zvážit, co o kom kde tvrdíte. Pronajímatel před dvěma roky uvažoval o možnosti
prodloužení nájemní smlouvy. Jenže situace se u něj během té doby změnila a on nyní byt potřebuje
pro svou dceru. Jenom kvůli tomu o něm psát jako o lháři mi přijde nekorektní.
[A pozor → i majitel bytu má právo změnit svůj původní názor, není ani povinen Vám sdělit důvod.]
Je úplně jedno, jestli jste k "přetažení" měla nějaký (případně jaký) důvod. V tom bytě jste bydlela
o 4 dny déle a je v pořádku, že od Vás majitel požaduje úhradu.
Do budoucna bych doporučila změnit svůj přístup k lidem včetně majitelů bytů. Je klidně možné,
že majitel, který by podobně jako tento uvažoval o možnosti následného prodloužení nájemní smlouvy,
změní názor, pokud k němu budete mít stejný přístup, jaký máte zde.
Paní píše, že ji to slíbil. Když něco někomu slíbim tak to platí, samozřejmě názory se můžou změnit v tom případe je slušnost změnu oznámit, neprodleně.
Vždyť jí to oznámil, jinak by to tu nemohla probírat, ne?
Zkrátka nájem skončil, musí jít dál...
Pronajímatel,nebo živnostník s lidskou tváří ? Kdepak,toto je Job o penězích a to na tvrdo.
Pokud znáte někoho, kdo pracuje zadarmo nebo nabízí služby nebo zboží zadarmo, tak prosím dejte vědět. Já jsem pořád na nikoho takového nenarazil, byť každý pokládá za samozřejmost, že by to měl dělat ten druhý.
zkus se rozhlédnout tady na poradně, třeba na někoho takového narazíš...
Ano, na Poradně nikdo takový není ... Všem za rady platíme těžké prachy ...![]:)](https://static.poradna.net/images/smiley/evilsmile.gif)
Si to nepochopil,nebo si myslíš,že tazatel má problém s poradnou ?
Bavíme se tady o pronajímání bytů a nemovitostí.
Ano, a kvalita těch rad jde ruku v ruce s jejich cenou ... ;)
Ano, občas ano, ale při trošce trpělivosti se většinou v nich dá najít zdravé jádro, které lze použít. Ovšem kdysi při chycení ransonware jsem tady slyšel spíše urážky a vysměch, a nakonec jsem si musel poradit sám, včetně získání hesla a bezpečného rozkódování disku.