poradna.net
Výpověď nájemní smlouvy v bytu Ve smlouvě mám napsáno:
Pronajímatel i Nájemce jsou před skončením nájmu uplynultím sjednané doby oprávněni nájemní smlouvu vypovědět pouze ze zákoných důvodů uvedených v § 2285 a násl. NOZ.
Co to znamená?
Na internetu jsem našel:
http://zakony.kurzy.cz/89-2012-obcansky-zakonik/paragraf-2285/
Což mi nedává odpověď na to, co jsou ty zákoné důvody, podle kterých mě může pronajímatel vyhodit z bytu.
Díky za radu
| Předmět | Autor | Datum |
|---|---|---|
| § 2285 a násl.
Tedy nikoliv jenom 2285, ale i následující:
https://business.center.cz/business/prav… Wikan 22.10.2017 20:19 |
Wikan | |
| Jinak řečeno, cokoliv řekne, to platí.
Chci byt prodat, vypovídám smlouvu. dotazak 22.10.2017 20:24 |
dotazak | |
| V SVK O.z. je možné vypovedať nájomnú zmluvu pred jej ukončením jedine, ak prenajímateľ potrebuje by… Nuda 23.10.2017 10:08 |
Nuda | |
| A jak pronajímatel doloží, že potřebuje byt pro svého blízkého? - to může taky nějak nafixlovat, ne?… dotazak 23.10.2017 12:34 |
dotazak | |
| Nepotřebuje nic dokazovat, ale musí dodržet podmínku § 2289. Nájemce se může bránit podle § 2290 OZ. centsm 23.10.2017 19:00 |
centsm | |
| Mám ve smlouvě napsáno, že výpovědní lhůta je 15 dnů a běží od doby odeslání výpovědi nájemci.
Je t… dotazak 26.10.2017 09:27 |
dotazak | |
| NOZ, § 2286
(1)
Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běž… poslední ivzez 26.10.2017 14:12 |
ivzez |
Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru
Tedy nikoliv jenom 2285, ale i následující:
https://business.center.cz/business/pravo/zakony/obcansky-zakonik/cast4h2d2.aspx#cast4h2d2o3
Jinak řečeno, cokoliv řekne, to platí.
Chci byt prodat, vypovídám smlouvu.
V SVK O.z. je možné vypovedať nájomnú zmluvu pred jej ukončením jedine, ak prenajímateľ potrebuje byt pre seba a jemu blízke osoby. Táto podmienka nemusí byť dodržaná a akceptovaná zo strany nájomcu. O prípadnom spore zúčastnených strán rozhodne jedine súd. Do tej doby nájomná zmluva trvá a prechádza aj na nového majiteľa nehnuteľnosti ak nebola zmluva v tomto bode taxatívne ošetrená.
Počítam, že sa jedná o zmluvu uzatvorenú na dobu určitú.
A jak pronajímatel doloží, že potřebuje byt pro svého blízkého? - to může taky nějak nafixlovat, ne?
Ano, na dobu určitou.
Nepotřebuje nic dokazovat, ale musí dodržet podmínku § 2289. Nájemce se může bránit podle § 2290 OZ.
Mám ve smlouvě napsáno, že výpovědní lhůta je 15 dnů a běží od doby odeslání výpovědi nájemci.
Je to protizákonné, ta doba je ze zákona 3 měsíce, chápu to tak správně?
NOZ, § 2286
(1)
Výpověď nájmu vyžaduje písemnou formu a musí dojít druhé straně. Výpovědní doba běží od prvního dne kalendářního měsíce následujícího poté, co výpověď došla druhé straně.
(2)
Vypoví-li nájem pronajímatel, poučí nájemce o jeho právu vznést proti výpovědi námitky a navrhnout přezkoumání oprávněnosti výpovědi soudem, jinak je výpověď neplatná.
___
Výpovědní doba činí tři měsíce a začne běžet až prvním dnem měsíce následujícího pio doručení výpovědi.
(Kdyby Vám majitel výpověď doručil v říjnu 2017, začala by výpovědní doba běžet 1. listopadu 2017 a skončila by 31. ledna 2018.