Přidat otázku mezi oblíbenéZasílat nové odpovědi e-mailem Výpověď z nájmu

Dobrý den, potřebuji prosím poradit. Jsme v nájmu rok, jsem sama s dítětem. Při nastěhování nám pronajímatelé tvrdili, že nájem
jistě nebude po určitou dobu, že v bytě bydlela matka pronajímatelky, která (ročník 34) měla cévní mozkovou příhodu, po které je nesoběstačná a našli jí místo v domově s pečovatelskou službou. Smlouva je na dobu neurčitou. Měsíc po nastěhování nám začali zateplovat dům (bydlíme v paneláku) a skončili až letos v únoru. Takže 3/4 roku jsme před okny měli výtah a lešení, chodili nám kolem
oken dělníci. Bourali taky na balkonech azbest a 14 dní se nesměly otevřít okna (v létě), takže jsme byli nuceni byt opustit. Po pronajímatelích jsem chtěla 2000 Kč slevu nájmu alespoň na ten daný měsíc, což zamítli. Dál jsem to neřešila, říkala jsem si, že zateplením v následujících letech nám za ztráta bude kompenzovaná na ušetřené energii. Další věc pak byla, že jsem začátkem roku zjistila, že položky, které máme v poplatcích za služby nám pronajímatelé nesmí účtovat (poplatek za správu, pojistné bytu, provozní náklady, vrátnice) a že je možné po nich tyto zaplacené poplatky zpětně požadovat (je to necelých 200 Kč za měsíc, nájem platíme za 36m2 10 000 plus 2800 poplatky - včetně těch cca 200 Kč). Když jsem je na to upozornila, jednak, že potřebuji rozpis upravit, aby tam nebyly a pak jsem požadovala jejich vrácení zpětně (máme příspěvek na bydlení a tyto položky nám úřad nezapočítává, protože to není věcí nájemce, díky tomu jsme o ty peníze každý měsíc přicházeli), přišli mi donést výpověď s tím, že v bytě bude opět bydlet matka pronajímatelky...Jako zdravotník vím, že zázračné uzdravení rok po cévní mozkové příhodě se obvykle nekoná (tak se děje příp.týdny, max.nejblizší měsíce po), tak jsem se zeptala, jak se o sebe maminka bude starat. Pronajímatelka mi řekla, že mamince bude chodit nakupovat a že chodí s chodítkem. Bydlíme v domě, kde není výtah, ale schody, ty se s chodítkem opravdu sejít nedají, je to 5.patro. Takže podle mě je tento důvod jasný výmysl (pokud nemají v úmyslu maminku uvěznit v bytě s vanou a defakto pro ni nepřístupnou pro schody do okolí). V zákoně je, že pokud do jednoho měsíce ten dotyčný tam nebude bydlet, musí nám to zpět pronajmout. Jenže tam není uvedeno jak dlouho tam dotyčný má být. Oni jí vyhodili i nábytek, část nechali v bytě s tím, že není napsaný na seznamu o převzetí bytu (nádobí, peřiny, květináč, lampa, taburet atd. Defacto harampádí, které jak řekli nemají kam dát (mají obrovský rodinný dům s terasou a zahradou, garáží), takže mi to tam nechávají a mám si s tím udělat, co chci. K bytu náleží sklep, který kromě kola nevyužíváme, tak jsem jim tam vše dala, nebudu vyhazovat cizí věci...Teoreticky bych to ale asi vyhodit mohla, když to není v protokolu (otázka je, aby si pak nestrhli něco z kauce) a museli by pak kupovat mamince nový nábytek pro ten jeden den, co by v bytě byla, kdyby přišla kontrola...(to bych musela ovšem po vystěhování dát k soudu návrh na zjištění stavu?). Nebo jak dlouho by v bytě musela dotyčná bydlet? V zákoně je do jednoho měsíce, ale není tam na jako dlouho...Jako samoživitelka nemám peníze ani na stěhování, už vůbec ne na provizi realice...Máme životní minimum 4880 Kč, není přece možné, abychom se každý rok stěhovali a museli platit výdaje s tím spojené. Na tohle zákon nemyslí? Další věc je, že tito pronajímatelé chtěli kauci 26000 Kč, které jsem samozřejmě neměla a musela jsem si vzít pújčku, lhát bance o příjmu, aby mi ji dali a teď každý měsíc půjčku splácím včetně úroků, díky tomu jsem zadlužená i u známých...Když nás teda vyhodí, můžu po nich požadovat úroky z kauce ve výši úroků půjčky? Opravdu nevím, co dělat...V azylovém domě skončit nechci...Moc děkuji za odpověď. Katka

Jsou zobrazeny jen nové odpovědi. Zobrazit všechny
Předmět Autor Datum
"Jako samoživitelka nemám peníze" "Máme životní minimum 4880 Kč" Tak předně vy NEJSTE samoživitelka…
Araneus84 16.04.2018 11:32
Araneus84
Z jaké planety pochází vaši rodiče, když pronajímají 3+1 za 12 včetně poplatků? Ono to spíš bude tak…
Katka 555 16.04.2018 17:42
Katka 555
Prospělo by vám, kdyby jste se podívala na věc pronájmu někdy z druhé strany, ze strany pronajímatel… poslední
lk1 17.04.2018 09:09
lk1

"Jako samoživitelka nemám peníze"
"Máme životní minimum 4880 Kč"

Tak předně vy NEJSTE samoživitelka. Vy NIKOHO neživíte. Vás i vaše díte živí evidentně stát, resp. my ostatní. Protože dle částky je jasné, že nepracujete.
Dle výše nájmu jste v Praze, i jako uklizečka byste si přišla na 15-20k.

Pronajímatel si může svůj byt pronajímat za kolik chce. Pokud za dotyčného nájem hradí stát, tak tím spíše vyšroubuje cenu nájmu nahoru (klasika), protože dotyčnému za kterého to zaplatí stát to pak může být šumák přesně jako vám. Kdybyste nájem platila ze svého, tak se vsadím, že by vás nikdy ani nenapadlo dávat 15k za 36 m2. Z cizího se dává snadno.

Pokud se nechcete každý rok stěhovat, trvejte na tom, aby bylo ve smlouvě ustanovení, že při výpovědi z jiného důvodu než neplacení nájmu v době do x let od nastěhování dostanete uhrazené náklady stěhování.

Hledejte si levnější nájem.

"Ad 1) V Praze dnes ani ten nejmenší byt neseženete pod 12 tis. včetně poplatků. Možná garsonku s 25m2, ale to je pro dva lidi včetně nemálo věcí opravdu horší než králíkárna pro králíky..35m2 je dle mého pro dva minimum prostoru k žití..."

Mimo jste vy. Rodiče koupili dva byty na Stodůlkách 3+1 (cca 90m2) a pronajímají je za 8k+ poplatky cca 4k, takže celkem za 12k. Takže lžete. Stačí hledat. Ale předpokládám, že jako nezaměstnaná máte času strašně málo.

"samoživitelce nikldo byt pronajmout nechce"
Vy se jim divíte ? Vy byste byt samoživitelce pronajala ? Jen po přečten vašich příspěvku zde je zřejmé, že k tomu má každý zcela rozumný důvod.

"V horní dolní bude sice nájem třeba i třetinový, ale jaký tam bude plat?"
Parádní argument. Takže předpokládám, že teda pracujete, když na vesnici byste nešla kvůli práci...

Z jaké planety pochází vaši rodiče, když pronajímají 3+1 za 12 včetně poplatků? Ono to spíš bude tak, že tuhle cenu dali někdy před pěti lety, kdy to byla snad cena obvyklá, jedou v tomhle schématu a nenapadlo je, že teď všichni za takový byt chtějí cca o 5 tis. víc...Nebo to ví a jsou to altruisté, kteří nemají důvod ždímat své bližní nehoráznými nájmy. Nebo je byt v dezolátním stavu. Každopádně pokud by se jim uvolnil nebo měli kamarády s byty k pronájmu podobného ražení, dejte vědět.

Prospělo by vám, kdyby jste se podívala na věc pronájmu někdy z druhé strany, ze strany pronajímatele:
On vám svěří za poměrně nízký měsíční poplatek svojí nemovitost, kterou možná koupil za 2-4milióny, pak zaplatil cca 50-100 tisíc za zateplení té dříve koupené nemovitosti, a vy chcete svojí slevu jako malé dítě protože vám tím zateplováním ubližoval.
Tím neříkám že jste o slevu neměla požádat, ale když vám jí nedal, tak třeba je taky rád za každou korunu, protože sám splácí úvěr za tu nemovitost ve které vy bydlíte. Oni i jiní lidé než vy řeší finanční věci, i pronajímatelé, představte si to.
Víte, jaký je ještě horší nájemník než samoživitelka s malým dítětem?
Samoživitelka s malým dítětem, která šermuje paragrafama.

Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru