Podnájemní smlouva
Dobrý den,
chtěl bych se zeptat na podnájemní smlouvu, kterou jsem ukončil a sepsal protokol o stavech plynoměru, vodoměru a elektroměru dále
o stavu daného bytu což je v horším stavu. Podnájemkyně byt jen vymalovala a umyla nic jiného.
Chybí dveře, sprchoví kohoutek a další drobnosti. Vše je sepsáno v protokolu.
Bývalá podnájemkyně mi zdělila že nic hradit ani opravovat nebude ani vystavené faktury za vodu, plyn a elektřinu.
Dle smlouvy mi zdělila, že podnájemní smlouva, kterou jsme oba podepsali je neplatná.
Dokonce měla vyklidit místnost, kterou do dnešního dne nevyklidila.
Což je v Podnájemní smlouvě ve článku VI. odstavec f. napsáno a tím se obhajuje, že je neplatná.
Když je tam pokuta s kterou na začátku souhlasila.
Vzor posílám v příloze.
Jinak Vám děkuji za Vaši odpověď a radu.
Nevidím v zmluve presne do detailu rozpísané majetkové pomery vlastníkov 1/1-na z celku.
V zmluve absentuje opis konkrétnych priestorov v zmysle súdom menovaného znalca z odboru, situačný plán priestorov v mierke 1:100, o aký konkrétny priestor sa jedná, či sa jedná o ústavou chránené priestory bytu s príslušenstvom prístupného segregovaným vchodom zo spoločných priestorov, tj. z podesty schodiska apod.
Podnájomca má písomne, zmluvne ošetrené, že má dovolené prenajímať reálnym majiteľom z celku "pod zadkom" tieto priestory v prípade, ak nie je majiteľom podielu 1/1-ny z celku?
Podnájomca je tiež iba v nájme nejakej nehnuteľnosti?
Málo informácií, vlastne človek z dopytu nepochopí, o čo ti ide.
- či sa jedná o vypratanie nejakých(?) priestorov, o nutné opravy na hnuteľnom zariadení, usw.....
Navštív s listinami právnika, lúza ošperkovaná komunistami na čele písmenkami JUDr., naštepená na právnickej fakulte, je za odborné rady mastne honorovaná.
Když jeden tvrdí, že je neplatná, druhý že je platná, musí rozhodnout třetí. Obě strany to pak musí akceptovat. Ten třetí je soud.
Nemůže být jedním špatným článkem smlouvy neplatná celá smlouva, jen ta část.
Kolik osob v tom bytě bydlelo?
Jestli tam bydlela jenom podnájemkyně, jsou podle mne zálohy za energie
a vodu přehnané, čekala bych, že tam budou poměrně velké přeplatky.
Ta smlouva není dobrá → zajímalo by mne, kdo ji sepsal.
Ve smlouvě jsou pravopisné a věcné chyby, něco se zbytečně opakuje,
něco není jednoznačné a některé body jsou neplatné.
Bydlelo tam 7 osob.
Můžete mi prosím tu smlouvu upravit aby byla platná.
Děkuji