Přidat otázku mezi oblíbenéZasílat nové odpovědi e-mailem Parkování na údajném chodníku

Dobrý den, koupili jsme od příbuzných asi před pěti lety dům u silnice. Pozemek je jakoby rozdělen plotem, za kterým je pruh(lemuje celou délku pozemku) -vydlážděný kus chodníku, vrata a pak místo kde parkujeme - dá se říct nezpevněná plocha, sem tam nějaká dlaždice . Pozemek je v kuse i s tímto celým pruhem vedený v KN jako zastavěná plocha a nádvoří. Chci vědět, jestli je možné, aby mi někdo mohl zakázat na tom nezpevněném prostoru parkovat,a říct že je to třeba chodník? Podotýkám, že to nezpevněné místo je v takovém stavu minimálně 20 let-mám foto. A ještě mě zajímá, jestli toto místo mohu upravit třeba zatravňovací dlažbou bez nějakého povolení. Moc děkuji

Předmět Autor Datum
Možná by nebylo od věci dát sem nějakou fotku. On ti to parkování někdo zakazuje? Kdo je majitelem t…
Yarda 07.05.2018 14:54
Yarda
Majitel jsem já. Obci vadí parkování na chodnících, což chápu, na druhou stranu pozemek je můj a jak…
Lama1 07.05.2018 15:08
Lama1
Z popisu nejde dát správné info. Je zapotřebí přesné GPS místa, foto a podobně. Zakázat Vám to může…
milan.cukrar 07.05.2018 15:06
milan.cukrar
Parkovací místo
Lama1 07.05.2018 15:26
Lama1
Z té fotky se nedá poznat zhola nic.
Prasak 07.05.2018 17:01
Prasak
Ta fotka je k otázce, zda toto místo může považovat někdo za chodník,jelikož tam parkuju a je to pře…
Lama1 07.05.2018 18:03
Lama1
Jsi majitelem té plochy? Jestli ano, směle parkuj.
Prasak 07.05.2018 18:07
Prasak
To jsem, jde mi o to, když přijde nějaký chytrák a bude mi tvrdit, že je to chodník, a parkovat tam…
Lama1 07.05.2018 19:43
Lama1
Tím, že na svým pozemku přece žádnej chodník nemáš.
Prasak 07.05.2018 20:03
Prasak
Ale chodník přece nemusí být zapsaný v KN jako ostatní plocha, ne? Jak se vlastně pozná chodník? Je…
Lama1 07.05.2018 20:36
Lama1
Menší foto by nebylo? Bo jak to roztáhnu do detailů, nestíhá mi to zpracovávat grafika :-)
iconek 07.05.2018 21:50
iconek
Nemam:-(
Lama1 07.05.2018 22:14
Lama1
Ak je pozemok v katastri zapísaný na teba a nie je tam vecné bremeno (chodník), tak si tam môžeš rob…
ok 07.05.2018 21:11
ok
Pozemek není zatížen žádným břemenem, naopak jsme zjistili, že pokud by to chodník byl a jelikož je…
Lama1 07.05.2018 21:30
Lama1
Aký je rozdiel medzi úpravou plochy na parkovanie a úpravou plochy na chodník? Ja nevidím žiaden. Dr…
ok 07.05.2018 21:55
ok
Je to oddělené schody. Na fotce je jen to místo kde stojíme autem. Pak jsou schody a pak to dláždění
Lama1 07.05.2018 22:15
Lama1
Daň z nemovitosti platím já
Lama1 07.05.2018 21:31
Lama1
To je veľmi dôležitý argument v prípade sporu.
ok 07.05.2018 21:47
ok
Z té fotky se pozná velké kulové. Jde taky o to, jestli dům je někde odděleně nebo jestli je to řado…
Yarda 08.05.2018 08:41
Yarda
Moc složitý. Prostě bych tam parkoval a pokud to bude někomu vadit, tak se ozve. Proč se předposírat…
Prasak 08.05.2018 09:25
Prasak
Ještě mne napadlo, přímo v hlavě: Máš nějaké sousedy? Jak to řeší oni? [82215-img-20180507-151501-jp…
Yarda 08.05.2018 11:13
Yarda
Jen pozor na jeden podraz. Je znám případ, kdy obec vyhlásila soukromý neoplocený pozemek za veřejné…
Otazník. 08.05.2018 09:41
Otazník.
Obec nic vyhlašovat nemusí, vyplývá to ze zákona o obcích: § 34 Veřejným prostranstvím jsou všechna…
Wikan 08.05.2018 10:00
Wikan
Musí, a to ještě velmi přesně. Viz stanovisko nejvyššího soudu, které ale trochu koliduje s ústavním…
Otazník. 08.05.2018 11:02
Otazník.
To je přesně to o čem jsem psala. Pokud by to měl být chodník, tudíž veřejné prostranství, sloužilo…
Lama1 08.05.2018 11:34
Lama1
Asi takto to vypadá. Ty dvě tečky jsou zaparkovaná auta. Schody jakoby oddělují ten chodník od té ne…
Lama1 08.05.2018 12:08
Lama1
Pokud schody zasahují až k silnici a přerušují rovinu pruhu kolem plotu,nemůže to snad nikdo považov…
Karel04 08.05.2018 12:49
Karel04
Já to nakreslila trochu špatně, ty schody nejsou až k silnici, mezi nimi a silnicí jsou asi tři řady…
Lama1 08.05.2018 12:56
Lama1
Pokud je to tvůj pozemek, tak tam normálně v klidu parkuj. Tím spíš, když na něm není žádné věcné bř…
Araneus84 08.05.2018 13:21
Araneus84
Dnes jsem šel tudy https://goo.gl/maps/31EdjhXayHU2 a vzpomněl jsem si na tvůj dotaz, Tam žádné chod…
Yarda 13.05.2018 10:53
Yarda
Yardo, pokud tam zůstane 6 metrů, není problém s parkováním. Může stát jen na vozovce.
milan.cukrar 14.05.2018 06:33
milan.cukrar
Mně šlo o to, že tazatelka řeší, že obec (nebo kdo) chce (nebo by mohla chtít), aby kolem jejich bar…
Yarda 14.05.2018 06:58
Yarda
No jo, ale tam to je úplně jinak než u nás. Pokud ta zelená plocha je obecní. Já mám před plotem plo… poslední
Lama1 14.05.2018 10:28
Lama1

Ak je pozemok v katastri zapísaný na teba a nie je tam vecné bremeno (chodník), tak si tam môžeš robiť čo chceš (samozrejme v zmysle stavebného zákona). Úprava povrchu plochy by by nemala podliehať ani ohlasovacej povinnosti. Obec, ak by chcela využívať tvoj pozemok, tak len po dohode s tebou, alebo na základe súdneho rozhodnutia (vyvlastnenie, alebo príkaz na vklad do katastra na vecné bremeno). Stanovisko obce najjednoduchšie zistíš tak, že si tú plochu upravíš pre svoju potrebu. Ak očakávaš problémy, tak si to poriadne zdokumentuj - v prípade sporu budeš dokazovať, že to nebol chodník, ani inak obcou využívaná plocha.
Daň za túto plochu platíš ty, alebo ti ju obec odpustila?

Pozemek není zatížen žádným břemenem, naopak jsme zjistili, že pokud by to chodník byl a jelikož je to naše , musela by s námi mít obec uzavřenou nájemní smlouvu či co. Tu nemáme a neměli ji ani předchozí majitelé. Jak už bylo řečeno, mám foto, jak to místo vypadalo před těmi 20 lety (téměř stejně jako na fotce kterou jsem vložila), co si pamatuji tak tam parkovalo auto. Ale otázka je, jestli nebudou argumentovat tím, že když je část vydlažděná jako chodník ( pak jsou schody ke vchodu a to zmíněné parkovací místo), tak se to bere celé jako chodník, i když to tak nevypadá

Z té fotky se pozná velké kulové. Jde taky o to, jestli dům je někde odděleně nebo jestli je to řadová zástavba a lidi tam potřebují chodit.
Asi bych se poptal na obecním ouřadě, jak se na to dívají oni, případně co mi nabídnou, když svůj pozemek zpřístupním, pak bych zašel za nějakým právníkem co se v těch věcech vyzná a jeho názor bych bral za rozhodující.
A asi nic nezkazíš, když tam hned dáš ceduli s nápisem: "Vstoupili jste na soukromý pozemek" (nebo nějakým podobným).

Ještě mne napadlo, přímo v hlavě: Máš nějaké sousedy? Jak to řeší oni?
[82215-img-20180507-151501-jpg]

BTW: Já bych se rozhodně s nějakým advokátem poradil. Vzpomínám si na soudruha Bartáka blahé paměti. Když nás o čemsi školil, tak nám povídal: "Paragraf je klikatej, soudruzi. Kdyby bylo všechno jasný, na co bysme měli právníci."
Pokud je pravda co tu cituje Wiklan (nemám důvod o tom pochybovat), tak pokud bych to neměl právně ošetřené, zježily by se mi z toho i chlupy na (_!_)

Obec nic vyhlašovat nemusí, vyplývá to ze zákona o obcích:

§ 34
Veřejným prostranstvím jsou všechna náměstí, ulice, tržiště, chodníky, veřejná zeleň, parky a další prostory přístupné každému bez omezení, tedy sloužící obecnému užívání, a to bez ohledu na vlastnictví k tomuto prostoru.

Musí, a to ještě velmi přesně. Viz stanovisko nejvyššího soudu, které ale trochu koliduje s ústavním soudem. Konkrétně u poplatků z veřejného prostranství, které je v majetku poplatníka. Dále by měla obec prokázat, že se jedná o obecný zájem, samozřejmě se toto rozhodnutí dá přezkoumat soudně. Konkrétně ústavní soud stanovil, že nelze automaticky považovat za veřejné prostranství cokoliv, a to i v případě, že pozemek není oplocen, oplocení je právo, nikoli povinnost vlastníka. Dále nelze automaticky na takovýchto pozemcích vynucovat právo průchodu, to má také svá pravidla.

To je přesně to o čem jsem psala. Pokud by to měl být chodník, tudíž veřejné prostranství, sloužilo by to obecnímu (nebo veřejnému?) zájmu. Proto by se mnou měla mít obec uzavřenou nájemní smlouvu, protože je to můj pozemek, ne? Ale žádná taková smlouva neexistuje a ani nebyla s předchozím majitelem

Pokud schody zasahují až k silnici a přerušují rovinu pruhu kolem plotu,nemůže to snad nikdo považovat za nějaký chodník.Tak to neřešte a kdyby někdo něco namítal,parkujete přeci na svém pozemku a že je o kus dál plot je vedlejší,oplocení není povinné a už vůbec nemusí být přímo na hranici pozemku.Prostě k silnici je to vaše.

Pokud je to tvůj pozemek, tak tam normálně v klidu parkuj. Tím spíš, když na něm není žádné věcné břemeno.
Pokud ti tam dá měšťák lísteček, tak kolem celého svého pozemku zapíchej kůly, natáhni ostnatý drát, nechej si branku pro vjezd auta a dej si tam ceduli soukromý pozemek, měšťákům vstup zakázán.
Nechápu, co řešíš.

Mně šlo o to, že tazatelka řeší, že obec (nebo kdo) chce (nebo by mohla chtít), aby kolem jejich baráku mohli chodit lidi. Tak jsem jí jen chtěl ukázat, že někde to obec neřeší i když by asi mohla, když pozemek je obecní.
BTW: Z toho co tazatelka prozradila stejně víme kulové, jak to tam u ní vypadá.

Zpět do poradny Odpovědět na původní otázku Nahoru